情形。例如，在承租人放弃行使优先购买权后，若出租人与第三人之间的买卖合同因第三人不履行义务等原因而被解除或者被撤销的，则嗣后出租人再次出卖房屋时 侵害的，承租人有权提起诉讼。此时承租人可以寻求什么样的救济，应区分其优先购买权是否具有对抗效力而定。 其一，在房屋租赁合同办理了登记备案手续的场合，因承租人 ...
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同时期相近位置的房产交易价格作比较，而不能与涨浮后的交易价格相对比。比如，第三人所买房屋的南邻两间，2008年元月份被李贤成购买，其价格为40 的争议焦点为：被告李振京将房屋转让于第三人的行为是否构成不合理低价转让财产，原告请求行使合同撤销权是否应得到支持。原告为支持其诉讼主张向本院提交的证据有：证据 ...
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问题，原审法院认定如下：一、关于原、被告主体资格是否适格的问题。原告蔡龙伟与被告雁海公司签订租赁合同，并实际控制使用至今，是本案的原告。被告 公证处（2008）衡市晖证字第0392 号、第0396 号公证书已被撤销。原告起诉的优先购买权纠纷是衡阳市珠晖区人民法院执行裁定以前（即2010年2 月24 日 ...
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。证明：原告起诉被告要求撤销行政行为，开庭前原告又撤销，证明原告认可了被告的登记行为是合法的。原告质证后认为，对第三被告提交的商品房买卖合同，是第一被告 就不能行使标的物所有权的保留。另从原告提供的证据9可以证明第三被告在办理第一被告和原告的房产过户的时候是明知道原告对本案的房屋享有所有权保留。我们对 ...
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诉房屋的《房屋所有权证书》。一审法院经审理认为：本案的争议焦点为：1、蒙学钏起诉是否已超过诉讼时效？2、《房屋买卖合同书》、《售房十年退本协议书》及《 与无效合同处理的法律后果互相矛盾。《合同法》第五十八条规定，“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还、不能返还或者没有必要返还的，应当 ...
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解释》第九条关于“出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖 一倍的赔偿责任”之规定，且鉴于嘉富公司存在恶意违约行为及李世凯欲购买的房产目前市场增值造成潜在损失的实际情况，判令嘉富公司赔偿李世凯8,880, ...
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登记。原审法院仅仅依据合同签订时间上的差异就片面认为申请材料虚假不符合客观事实。请求二审法院撤销原判，驳回金业家具的起诉。上诉人聚德房产公司上诉称，一、 职责无过错的主张，本院予以支持。实体方面争执焦点之二：金业家具世界是否拥有涉诉房产的所有权。本案中，金业家具世界依据和老城房屋开发公司签订的《购房 ...
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公司的违约行为所致，因此不应再支付增凯公司房款及滞纳金。房产管理处请求撤销原判，驳回增凯公司的起诉，后于庭审中明确上诉请求为驳回增凯公司的诉讼请求。增凯 问题，更不可能将垫付的款项计算在总房款中。房产管理处的主张不应支持。4、合同签订后，房产管理处就其购买的整栋大楼提出要安装中央空调。根据房产管理处的 ...
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中，担保权人先就借款合同起诉，购房户后起诉商品房购销合同，两案已分别由不同的法院作为独立的诉审理，属于可以合并也可以不合并审理的情形，而不 不仅有主债务人购房户按期履行，还有房地产开发商担保，更安全的是有购房户购买的房屋抵押，而且房产价值一般超过贷款进金额。在商品房买卖合同案中唯一处于弱势地位的购房户 ...
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受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。 3、商品房的销售广告和宣传资料，对开发商是否具有约束力？ 商品房 人民法院生效法律文书； （5）房屋登记表、房产平面图二份；（6）契税完税或减免税凭证原件。 75、以成本价或标准价购买的房屋，改成商品房的，应 ...
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