原告):卢,女,汉族,年月日出生,住址:广东省东莞市。原审第三人:东莞市房地产经纪有限公司,法定代表人:,地址:东莞市莞城。再审请求:1、依法撤销(2009 原审法院认定的违约金仍过高。原审法院认为:双方在《地产房屋买卖三方协议》约定了一方不履行合同时的违约责任,即承担定金责任(双倍返还定金或没收定金 ...
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诈骗的行为,寻找共同犯罪人、制作假的证件、用假身份证租房、寻找购房人、与购房人签订合同、到房地产部门过户以及取得赃款均是由申培和张子斌来完成的,故曹宇的行为 与公司同事联系了欲购买此房的客户,双方约好于7月15日去看房,看房时有房主“李培基”及其外甥女,见面后,买卖双方因价格未达成协议,之后其公司就没 ...
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中介的身影已出现得越发频繁,尤其在二手房买卖方面,中介甚至是不可或缺的参与者。为操作方便,原本的两方合同也会被三方取替,如此一来,所涉及合同 可能会让当事人陷入有理说不清的情况。 所以,房博士律师团建议 ,房地产中介公司应制定约定清楚具体的三方合同及付款承诺书等,有条件的话应交由律师根据该公司的实际 ...
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考察,定购书根本不可能具备这些内容。从这一点上说,商品房买卖预约合同与本约合同的根本区别实际在于实现交易是否存在事实或者法律上的障碍。 因此, 第八条规定:凡未经质量监督站检验合格的工程,不得交付使用。 90年代初,房地产市场产品格局出现重大变化,住宅小区开始出现,并逐步取代单体的商品房建筑。1993 ...
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金实小区的一套房产,委托给昆明某房地产经纪公司出售,该中介很快便找到了买家。8月7日,买卖双方签订了购房合同,约定于8月31日前办理完买卖合同公证, 陈平律师认为,中介公司的主张符合法律的规定。因为买方、卖方和中介三方经协商一致达成的《买卖定金合同》第七条对买方或卖方交定金后违约应该如何处理作了明确的 ...
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签订的《回购协议》作出了(2004)洛证经字第5402号《公证书》,证明“上述三方当事人的签约行为符合《中华人民共和国民法通则》第五十五条的规定:协议上三方 认定为有效协议。因《回购协议》是独立于《房地产(按揭)抵押合同》与《个人购房借款合同》之外的又一买卖协议。润峰商贸公司应当依照《回购协议》的约定 ...
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2008年11月7日,原、被告以及居间人上海X房地产经纪事务所(普通合伙)X路店三方订立《房地产居间合同》,被告拟出售、原告拟购入X路X弄X 其他人主张权利的情况,如发生争议一切法律后果自行承担。甲、乙双方约定于2008年11月15日当日签订房地产买卖合同。2008年12月13日,经由上海X房地产经纪 ...
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14号在中介签的二手房卖买三方合同,此时卖方的产证还押在兴业银行,但已经提早还代,兴业银行通知是6月中旬解压产权证. 5月22号买卖中介三方 19号中介通知我卖方已从兴业银行拿出产权证可办理过户,下午三方约在房地产交易所办理了过户(立马在房地产触屏查询系统的案例办理流程中输入十位收件编号2009044 ...
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14号在中介签的二手房卖买三方合同,此时卖方的产证还押在兴业银行,但已经提早还代,兴业银行通知是6月中旬解压产权证. 5月22号买卖中介三方 19号中介通知我卖方已从兴业银行拿出产权证可办理过户,下午三方约在房地产交易所办理了过户(立马在房地产触屏查询系统的案例办理流程中输入十位收件编号2009044 ...
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此事负有连带责任。为此,记者采访了南京陶然居房地产经纪有限公司崔荣丽董事长,她认为,“中介公司一般会在买卖双方签合同之前告诉户口问题,但如果卖方故意欺诈骗取合同 卖房人责任 据了解,6月19日,汤先生在交4000元押金时签订了三方合同,约定违约方须赔偿损失1万元;6月24日,交14.6万元首付款时签订 ...
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