买卖合同》符合平等自愿、协商一致的原则，双方理应按约定履行合同义务。作为房地产开发商应当根据合同约定以及当地政府的规定向买受人收取费用，约定与政府规定 。被告所辩原告的主张超过了诉讼时效没有法律依据，不予采纳。关于8%的办证费用。根据合同附件四约定“乙方应付购买商品房的房产证、土地证费用按销售总额8% ...
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买卖合同》符合平等自愿、协商一致的原则，双方理应按约定履行合同义务。作为房地产开发商应当根据合同约定以及当地政府的规定向买受人收取费用，约定与政府规定 。被告所辩原告的主张超过了诉讼时效没有法律依据，不予采纳。关于8%的办证费用。根据合同附件四约定“乙方应付购买商品房的房产证、土地证费用按销售总额8% ...
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买卖合同》符合平等自愿、协商一致的原则，双方理应按约定履行合同义务。作为房地产开发商应当根据合同约定以及当地政府的规定向买受人收取费用，约定与政府规定 。被告所辩原告的主张超过了诉讼时效没有法律依据，不予采纳。关于8%的办证费用。根据合同附件四约定“乙方应付购买商品房的房产证、土地证费用按销售总额8% ...
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的纠纷事由而言，在 调控政策宽松、房地产市场偏热的情况下，由开发商因素引发的纠纷增多，如房屋延期交付纠纷、延期办证纠纷等；而在调控政策趋紧、 呈波浪型上升趋势，受到宏观调控政策的较大影响 图表一：2003-2012年浙江法院房地产案件收、结案情况 统计数据（见图表一）显示，2003年至2012年间我省 ...
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到买受人办理商品房权属登记过程的登记备案要求看，只存在一个登记备案要求，即房地产开发商办理商品房现售备案(2005年2月之前为商品房销售许可)。故此，开发商 商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第18条之规定，被上诉人自房屋交付使用之日起90日内仍未为上诉人办理房产证的，应当承担逾期办证的 ...
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2、被告承担本案诉讼费用。 被告辩称：一、答辩人履行合同没有过错，无需支付迟延办证违约金。1、答辩人分别于2004年6月18日、2004年8月25日向有关 竣工验收备案证明书》之日起的210天内应为原告办理好《房地产证》。也就是说，该合同的原意是，开发商在具备了将房屋交付给购房人使用的条件的同时，也应 ...
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又是开发商是后履行合同义务的合同，及卖方在 交易中的强势地位。加之前几年房地产过热，买方在不履行完合同的付款义务前就不可能买到房屋。因此象商品房 ，周期长，迟迟不能给 购房者办证故而形成纠纷。有的开发商只重视销售不重视办证，加之购买者也不重视办证，所以办证纠纷在商品房买卖合同纠纷初期不是很突出，但随着 ...
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的诞生，律师通过提供法律上的帮助，陪同购房者购房、签约、办证和入伙，减少和防范一些风险和纠纷的发生。但律师如何才尽到自己在陪购中的应尽职 商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。 律师可要求开发商出示下列证件：房地产开发商的《企业法人营业执照》、《房地产开发企业资质证书》、《国有土地使用权证书》或 ...
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对购买房屋的所有权受到限制，同时因为没有办理房产证及土地所有权证，一些无良的房地产开发商铤而走险，将出售给购房者的房屋再次出售或者抵押，同时为了贷款将土地使用权 公司的商品房购销合同中约定房产证及土地证原则上由购房者自己办理，但黄某将办证费用及税收交给了昆明某房产公司，昆明某房产公司已经从行为上认可为 ...
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拒不到庭。本案现已审理终结。 原告陈建文诉称：被告是原县政府招待所的房地产开发商，四第三人是该项目的合伙人。2007年原告与被告洽谈购买星城商业街商铺 领取产权证书等有关手续，但被告在商铺交付使用后没有在合同约定的期限内履行办证的义务，已构成违约，对此应承担违约责任。原告要求被告履行办理产权证书的义务 ...
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