定性，属于一种技术咨询合同。它具备技术咨询合同的法律特征：首先，房地产开发项目前期策划合同是受托人为委托人提供决策参考所订立的合同，其中相当大一部分属 的重要原因，也是此类纠纷处理的难点之所在。相对双方当事人的专业分析，房地产开发商对此并不处于强势，且我国现行法律、法规对此无详尽规定。建议开发商在订立 ...
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局及相关部门提供监测报告。各区县房屋土地管理部门协助实施本区县行政区域内房地产开发项目的信息申报管理工作。各区县房屋土地管理部门应当指定相应机构、配备专职人员 受理该项目的预售许可申请。关联法规：国务院部委规章（2）条第八条 市房地产监测中心核查人员违反本办法规定，漏报、迟报核查结果，情节严重的，或者 ...
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备案；对不符合条件或提供虚假材料的，不予备案，并书面说明理由。七、房地产开发项目（含土地使用权）经有关部门批准办理转让手续后15日内，受让人应到房地产开发 《项目手册》，并接受企业注册地行政管理部门及上级管理部门的管理。十三、《项目手册》由省建设厅统一印制，请各市管理部门于今年12月底前到省厅领取。十 ...
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高档公寓和单位面积建筑造价高于当地一般民用住宅、办公楼一倍以上的公寓、写字楼项目以及建筑标准四星级（或相当于四星级）以上的宾馆、饭店，１９９５年内不再批准 补办土地出让手续，补交或抵交土地使用权出让金。加强出让地价管理，高档房地产开发项目用地一律采取招标或拍卖的方式提供。八、切实加强并逐步规范土地出让 ...
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6、交纳供热厂建设费；7、交纳供电贴费及电源建设集资费；8、土地有偿出让项目办理“四源”接用手续 ；9、设计单位出报批图；10、出施工图 ；11、 实施阶段的主要风险中看出，前期可行性研究的真实性、可靠性是第一风险，而房地产开发项目程序将环境评估的法律程序摆在可行性研究批准之后进行的。作为一般开发商的 ...
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风险，我也通过一些简要的案例，给大家一些启发并提出一些应对风险的方法：一、房地产开发项目过程法律风险分析（一）土地使用权取得过程中的法律风险房地产 “钉子户” 。应对方法：（6）土地使用权被政府收回的法律风险《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十六条规定。应对方法：2、土地使用权转让过程中的法律风险 ...
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（含保障性住房以及各类政策性住宅）建设，均应填报本手册。 三、房地产开发企业应当将房地产开发项目实施阶段的主要事项及良好、不良信用信息及时予以记载。本手册中 项目开发过程中被建设主管部门认定的良 好、不良信用信息。四、房地产开发企业应根据房地产开发主管部门的要求按季度填报送验本手册。遇有办理企业资质、 ...
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项目资本金管理暂行办法的通知各区、县人民政府，市级有关部门：《泸州市房地产开发项目资本金管理暂行办法》已经市政府第36次常务会议讨论通过，现印发你们，请认真 的通知》（国发〔1996〕35号）、国务院《关于调整部分行业固定资产投资项目资本金比例的通知》（国发〔2004〕13号）的有关规定，为规范我市 ...
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德州市区(包括德城区、德州经济开发区、运河经济开发区)和县(市)人民政府所在地城市规划区内实施房地产开发项目的竣工综合验收备案(以下简称“综合验收备案”)，适用本办法。第三条综合 验收报告》标准文本由市建设行政主管部门统一制定，一式三份，市开发管理部门、县(市)开发管理部门、开发企业各执1份。第十一条 ...
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开发项目资本金监控协议》、资本金缴存证明、资本金解控通知由建设行政主管部门统一制定。第十一条 开发企业在办理《施工许可证》前到建设行政主管部门办理资本金缴存、审查手续。审查完成后，凭《房地产开发项目手册》中签署的审查意见办理《施工许可证》。第十二条 开发企业办理资本金缴存、 ...
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