企业和提供贷款的金融机构凭此证明向市、区(县)国土资源管理部门申请办理在建工程抵押登记手续。四、未取得《北京市商品房预售许可证》的房地产开发项目办理在建 国有土地使用证》、《土地他项权利证明书》原件、复印件和抵押权人同意抵押房屋销售的证明到市、区县建委、房管局办理网上解除限制和抵押确认手续。七、房地产 ...
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的区）建设行政主管部门负责本区县房地产开发项目的资本金审核管理。第五条 开发企业实施房地产开发项目，其资本金必须达到项目总投资的35%及以上。第六条 开发 开发企业将监管资金存入选定银行，与银行签定《开发项目资本金监控协议》。除主要使用商业银行贷款的开发项目外，由开户银行出具资本金缴存证明和按建设行政 ...
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及关税完税证明方可计入成本。（４）企业实际发生的交际应酬费应以房地产开发项目建设期汇算时确定的销售收入作为计算基数，按照《中华人民共和国外商投资 （样本）（略）二００二年十二月十日国家税务总局关于外商投资房地产开发经营企业所得税管理问题的通知国税发［２００１］１４２各省、自治区、直辖市和计划单列市国家 ...
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阶段具体分类了解一下过程法律风险，我也通过一些简要的案例，给大家一些启发并提出一些应对风险的方法：一、房地产开发项目过程法律风险分析（一）土地使用权取得过程中 的法律风险（4）因公共设施使用等相关问题的法律风险（5）因按揭贷款合同产生的风险（四）物业管理阶段存在的法律风险及应对方法1、前期物业管理合同 ...
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的发生，解决基础配套设施的“甩项”及拖欠工程款等问题，确保房地产开发项目的顺利实施，根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》（第248号令）和安《安徽省 六条分期开发的房地产开发项目可按分期实施的投资规模实行资本金制度。第七条房地产开发企业应在办理项目报建手续前，落实资本金，主要使用商业银行贷款的投资 ...
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的自我保护能力较差。 （3）笔者建议，开发商应当在房地产开发项目前期策划合同履行完毕之后，视受托人的工作业绩再行选择是否与受托人订立《代理销售合同》。 开发商对此并不处于强势，且我国现行法律、法规对此无详尽规定。建议开发商在订立合同时参考中国管理传播网上的《房地产全程策划营销案提纲》一文，对受托人的 ...
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的自我保护能力较差。（3）笔者建议，开发商应当在房地产开发项目前期策划合同履行完毕之后，视受托人的工作业绩再行选择是否与受托人订立《代理销售合同》。 开发商对此并不处于强势，且我国现行法律、法规对此无详尽规定。建议开发商在订立合同时参考中国管理传播网上的《房地产全程策划营销案提纲》一文，对受托人的策划 ...
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绍兴市人民政府国家开发银行浙江省分行关于印发绍兴市国家开发银行县域项目贷款信贷管理暂行办法的通知绍政发〔2007〕81号各县（市、区）人民政府，市政府各部门：《 ，资金在支付后至形成实物工作量的过程中，是否流入股市、房地产等国家明令禁止的领域。第十四条对设立结算代理行的县域项目，市合作办协助结算代理行 ...
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十一月五日 湖州市国家开发银行县域项目贷款信贷管理暂行办法 第一章总则 第一条湖州市人民政府与国家开发银行浙江省分行(以下简称国开行省分行)本着优势互补、共同发展的原则开展县域 报告，报送给国开行省分行。第十二条对借款人在执行与国开行省分行签订的借款合同、协议中发生信贷事项变更，或借款人与用款人签订的 ...
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（市、区）人民政府，市政府各部门：《绍兴市国家开发银行县域项目贷款信贷管理暂行办法》已经市政府、国家开发银行浙江省分行同意，现印发给你们，请认真贯彻实施 ，资金在支付后至形成实物工作量的过程中，是否流入股市、房地产等国家明令禁止的领域。第十四条 对设立结算代理行的县域项目，市合作办协助结算代理行进行 ...
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