颇具争议：有的区分所有权人主张，既然是交付了高额的费用，对于停车位的权属就应当是所有权，应当颁发不动产所有权证，而不是使用权证；有的主张停车位为全体区分 共有。四是登记凭证确权论。商品房住宅小区停车位和会所的产权由房地产登记管理机关的登记确定，由房地产权证持有者所有。《物权法》（草案）采用了合同约定加 ...
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、护照、(港澳台胞)回乡证等，港澳办、台办、侨办出具的身份证明，委托书及代理人身份证明。(2)房地产权证或国有土地使用证(期房)。(3)内(外)销商品房预售许可证(期房)。(4)建设工程规划许可证(期房)。(5)房地产权证或房屋所有权证和国有土地使用证(现房)。(6)内(外)销商品房预售(出售)合同 ...
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一部分。 d、被申请人违反合同约定，为申请人办理房屋所有权证的期限全部超过了“自房屋交付之日起24个月办妥”的期限。 e、被申请人单方改变合同约定，将 的套内建筑面积概念及共有分摊概念。这些区别，都说明无论是合同版本还是房地产权证登记都发生了变化。 由于销售合同没有单独的分摊明细项目，在销售三号小区时 ...
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的区别 审查广告，律师要提示委托人特别要注意要约邀请与要约的区别，商品房的销售广告和宣传资料一般均为要约邀请，如果未写入合同，对开发商不具有约束力。但是开发商 （三）抵押合同； （四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明 ...
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建筑面积之内，无法取得独立的产权证。实践中有的开发商主张这种停车位归自己所有，这种说缺乏基本的法理基础。首先，取得停车位的房屋所有权证的前提条件是拥有相应的 自营或依法进行转让、租赁。因此。理论上依法改建的地下停车场的车位可以买卖。但在依照操作中要区别情况： （1）如果地下停车场属于全体业主共有，那么 ...
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建筑面积之内，无法取得独立的产权证。实践中有的开发商主张这种停车位归自己所有，这种说缺乏基本的法理基础。首先，取得停车位的房屋所有权证的前提条件是拥有相应的 自营或依法进行转让、租赁。因此。理论上依法改建的地下停车场的车位可以买卖。但在依照操作中要区别情况： （1）如果地下停车场属于全体业主共有，那么 ...
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建筑面积之内，无法取得独立的产权证。实践中有的开发商主张这种停车位归自己所有，这种说缺乏基本的法理基础。首先，取得停车位的房屋所有权证的前提条件是拥有相应的 自营或依法进行转让、租赁。因此。理论上依法改建的地下停车场的车位可以买卖。但在依照操作中要区别情况： （1）如果地下停车场属于全体业主共有，那么 ...
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在预售范围内，提防开发商“偷梁换柱”。 12、产权证书：产权证书是指“房屋所有权证”和“土地使用权证”。房屋产权证书包括：产权类别、产权比例。房产坐落地址、产权来源、 办妥房地产权证（大产证）的商品房，消费者在这一阶段购买商品房时应签出售合同。在成都市通常意义上指的现房是指项目已经竣工可以入住的房屋。 ...
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不明：有的区分所有权人主张，既然交付了高额费用，对于停车位的权属就应是所有权，应当颁发不动产所有权证，而不是使用权证；有的主张停车位为全体区分所有权人共同 义务。四是登记凭证确权论。商品房住宅小区停车位的产权依买卖合同约定，经房地产登记机关登记确权，由房地产权证持有者所有；否则，其产权处于不明状态。我 ...
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的； （8）法律、行政法规规定禁止的其他情形。 2.3.3 要约邀请与要约的区别 （1）商品房的销售广告和宣传资料一般均为要约邀请，如果未写入 的所有权应当已依法登记，所有人已取得房地产权证（包括房屋所有权证，下同）； （2）依法取得商品房预售许可证明的房地产开发企业的在建商品房，并且已取得预租许可证 ...
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