开发所需的建设资金；售房款必须100%打入联合项目部账户；房屋销售收入优先抵做项目开发建设资金；项目部房产销售后的可分配利润，甲公司得60%，乙公司得 商品房的相关规范进行维权。 三是行政部门相关行为不规范间接诱发纠纷。行 政管理涵盖房地产开发、建设、转让、销售等多个环节，管理不到位或者缺失，不仅会 ...
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磋商不能进行构成违约的，应当承担违约责任 仲崇清诉上海市金轩大邸房地产项目开发有限公司合同纠纷案（二审法院：上海市第二中级人民法院）《最高人民法院公报》（2008 民事案件受理。 十五、购房人付款后是否有权要求卖方过户？ [案例] 某物权（不动产，应登记）转让合同订立、买受人已支付价款并已实际交付后， ...
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磋商不能进行构成违约的，应当承担违约责任。 仲崇清诉上海市金轩大邸房地产项目开发有限公司合同纠纷案（二审法院：上海市第二中级人民法院）《最高人民法院公报》（2008 民事案件受理。十五、购房人付款后是否有权要求卖方过户？[案例] 某物权（不动产，应登记）转让合同订立、买受人已支付价款并已实际交付后，在 ...
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丰富了，与其冒着打官司败诉的风险，何如自己另起美名呢？（介绍10个案名纠纷案例） 2、广告设计、营销策划等推介方案中的知识产权 一个楼盘要做成名品、 ”，不给予外观设计专利保护。因此，除极少数依据特定地理形态、特定环境开发的房地产项目外，绝大部分楼盘，都可能利用外观设计专利来保护你的创新设计。 （二） ...
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事先严密法律风险防范制度设计得到有效的控制。本次讲座将结合我们处理过的一些案例，对房地产开发各个环节可能存在的法律风险进行分析，对交房过程中的典型纠纷具体 ：（5）土地使用权转让变更登记过程中的法律风险3、土地使用权合作开发及收购房地产项目的法律风险及应对方法前几年，房地产合作开发的纠纷特别多，近几年 ...
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证据规则—新证据—补强证据案情简介：2012年，房产公司与开发公司等因项目合作开发纠纷致诉。一审判决后，双方均上诉。针对开发公司上诉提及理由， 与河北鹿之鸣房地产开发有限公司、中国民生银行股份有限公司衡水分行缔约过失纠纷案——缔约过失责任的认定》（苑秀霞，河北高院），载《人民法院案例选》（201401 ...
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。 二、期房在取得房产证前再次转让是否有效 案例：甲购得某房地产公司合法预售的一套期房，并签订《商品房预售合同》。在项目竣工验收、取得房产证前，甲因 能被银行、国土部门普遍认可;二是防止当事人随便撤销委托。全权委托公证也常常出现纠纷，如当事人对全权委托内容的争议、委托能否被撤销、受托人利用全权委托公证 ...
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。 二、期房在取得房产证前再次转让是否有效 案例：甲购得某房地产公司合法预售的一套期房，并签订《商品房预售合同》。在项目竣工验收、取得房产证前，甲因 能被银行、国土部门普遍认可;二是防止当事人随便撤销委托。全权委托公证也常常出现纠纷，如当事人对全权委托内容的争议、委托能否被撤销、受托人利用全权委托公证 ...
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房地产二级市场的活跃和繁荣，委托人通过中介公司以居间的方式进行房地产交易已成为一种普遍方式，而由此引发的纠纷也迅速增多。实务中，主要存在以下法律问题： 一、如何认定居间人已促成合同成立 案例：被告（委托人）经原告（居间人）居间介绍，与出让方甲公司（案外人）签订了《在建项目转让协议》，受让甲公司开发 ...
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可以认定合同有效。1998年上海市高院《关于房地产纠纷案件若干问题的研讨情况摘要》中认为，合作开发经营性房地产项目的各方应当具有房地产开发经营资格；与不具有 开发经营资格的企业订立合作开发经营性房地产项目合同的，应视为房地产转让行为，按《上海市房地产转让办法》处理。可见，在《合同法》出台前，司法实践是 ...
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