房子质量问题提前退房 -全站搜索

购房签约注意事项（转）

，仅规定开发商退回房款并给付一定利息。购房人在因此不满而退房时，往往已失去了找到更好的房子的机会，或需要花费更多的价钱才能找到，而因验收的商品房，不仅仅是开发商单方面宣布竣工(仅建造完毕)尚未通过有关部门验收(可能会有质量问题)的商品房。(4)警惕按揭贷款陷阱在购房者中，普遍采用的是通过银行按揭贷款 ...

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周年生受贿一案一审刑事判决书

给自己和张正军带来麻烦，就决定把房子退还，2010年元月底，去找到张正军退房，并且商量签订退房协议，协议时间提前到2009年10月份。2、证人证言签字后交县主管领导审批。（6）建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、建设工程质量监督登记表、竣工验收报告等证实：怡苑小区工程自2005年8月10日开工， ...

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建设部、国家工商行政管理局制定的《商品房买卖合同》示范文本律师释义

设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签订补充协议”的约定，并明确约定退房情况下房地产商付给利息的具体利率。【原文】第六条付款方式及期限。约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖 ...

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上海买房注意事项

质量问题或严重安全隐患，则有必要采取不买及退房措施。虽说现场观察的质量检查方法过于简单，很难发现实质性问题，但对于购房者来说，实地考察是必要的，应认真，有些大的质量问题，往往在建成之前就已露端倪，若能及早采取预防措施，就可避免在将来真正出现问题时，各方单位互相推诿，久拖不决。选择好房子的十个关键 ...

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被告人孙景荣受贿一案

也一直办不下来，我就打算把这套房子退给于国栋了。后退不回去了。于国栋已经被抓起来了，我不能再给他退房了。当时考虑这70万元是于国栋书证佐证，能够证明公诉机关指控的上述犯罪事实。另根据两高《关于办理受贿刑事案件适用法律若干问题的意见》的规定，国家工作人员受贿后，因自身或与其受贿有关联的人、事被查处， ...

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预售商品房买卖的法律风险

，或诉请人民法院要求责任方赔偿损失。另外根据合同法的相关规定，开发商对于小区绿化、房屋质量等对房屋买卖构成实质性影响购房人购房的宣传材料，可视为要约的组成部分。所以，。比如，如果是因为消防措施不到位，房子失火，已经收房的业主很难再追究开发商的责任。目前在竣工备案阶段中出现问题比较多的主要是《竣工验收 ...

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房屋买卖争议仲裁案裁决书

收楼。所以，在被申请人交钥匙时，作为买主的申请人没有见到房子，由于被申请人没有提前通知申请人现场交房，也没有提供真实的材料，申请人便没有机会提出异议。3 质量监督单位申请重新核验，经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房；……”。申请人以延期交楼和质量问题为由，要求解除合同，没有法律依据。（五 ...

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房屋买卖争议仲裁案

收楼。所以，在被申请人交钥匙时，作为买主的申请人没有见到房子，由于被申请人没有提前通知申请人现场交房，也没有提供真实的材料，申请人便没有机会提出异议。3 质量监督单位申请重新核验，经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房；……”。申请人以延期交楼和质量问题为由，要求解除合同，没有法律依据。（五 ...

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房地产开发报建流程及潜规则指南

流转，不属于交易。再次强调：不属于交易。因此，房地产公司可以任意设置项目子公司，在房子卖完后再把它在实体上消灭，只留下一个壳。这种操作模式没什么法律风险可言分着管。譬如我打桩没按规定程序打，导致桩荷载不达标，这个到底是安全问题还是质量问题？我反正说不清楚。总之两个机构都得好好的哄着。当然在若干细节上 ...

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注意合同圈套：购房合同签订及陷井规避

面积进行实测，在交楼的时候，应该提供实测面积的数据，以及我们所说的住宅质量保证书以及住宅使用说明书，如果开发商提供证明原件不全的，可以拒绝收楼，由此产生协调问题，并不是说没有办理产权证，是因为这个项目的本身合法性有问题，在这个情况下建议你选择不退房，让开发商按照一定的比例来支付违约金。（十三）其它： ...

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