程序。 被告对原告提交的证据质证意见如下： 一、对房屋买卖合同真实性无异议，合同第十二条约定了违约金的支付数额及房管局所多出的费用由乙方承担，该 为买方、被告王志强为卖方、郑州玛雅房地产营销策划有限公司第八分公司（智恒房产中方园店）为中介方，签订了合同编号0000658号房屋买卖合同，被告将位于郑州市 ...
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上海市X律师事务所律师。原告韩X、沈X、韩X为与被告林X、沈X、张X房屋买卖合同纠纷一案，于2009年9月9日向本院起诉。本院于2009年9月16日 、乙双方中若有任何一方未按照本买卖合同中的约定全面履行自己的义务，且逾期达15日，则甲方应按本合同第十条之约定违约金比例承担违约责任，乙方应按本合同第九 ...
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28日双方经协商一致解除了房屋买卖合同；对证据11认为该份律师调查的谈话笔录系律师事先写好后到中介处，承诺给中介1.5万元违约金的前提下，中介才同意 与该中介公司终止在此房屋转让协议书中所主张的权利，赔偿我们甲乙双方各项损失。按甲乙双方各自所需付的中介费30％的比例赔偿违约金…。”2009年9月28日 ...
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条款中约定，刘先生应于2009年11月5日前迁出房屋内的所有人的户口，逾期则应向徐女士支付每日600元的违约金。但是，直至2010年1月10日，刘先生 的申请，法院也不受理强制迁移户口的案件。 在二手房买卖中，因为户口问题而引发的纠纷占有相当大的比例。尤其在上海，户口问题显得更为复杂。通常的情况是出卖 ...
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代表人：易某某，董事长。委托代理人：高某某。上诉人邱某某与被上诉人某某公司房屋买卖合同一案，XX人民法院2011年2月10日作出（2010）X民初字第 某某起诉主张以购房款总额为基数，按照中国人民银行规定的金融机构逾期贷款利息计算违约金，没有法律依据，本院不予支持。因本案邱某某选择的是针对某某公司未 ...
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日，被告陈培峰（甲方即卖方）、原告宋艳兵（乙方即买方）和河南咸通房地产营销策划有限公司（丙方即中介方）签订《房屋买卖合同》一份，主要约定： 中介方引起，应由二者承担不利后果。在此过程中，被告不存在违约行为，不应承担违约责任。故对原告要求被告支付违约金39700元并赔偿经济损失8444元的诉讼请求，证据 ...
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他人签订了房屋买卖合同之后又以产权未过户要求解除合同或者要求确认合同无效，法院是不能以合同应当办理批准、登记手续才生效为由判决房屋应当归还于卖方的。这 ,则该动产应当由该债权人优先受偿。剩余的,再纳入破产财产,按比例清偿。 综上所述，本案房屋买卖合同不属于法律规定的批准、登记才生效的合同，产权未过户 ...
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房屋买卖合同 合同编号：WJ 合同双方当事人： 甲方（卖方）： 【身份证号】： 地址：_____________________________________________ 共有权人： 【身份证号】： 乙方（买方）： 【身份证号 ...
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人采用公积金贷款和尽快取得房产证有很大影响。 （7）关于税费负担的条款。 房屋买卖中应缴纳的一切捐税、费用，应按法律规定，各自承担，并明确载入合同。 （ 购房合同中，关于逾期交房的违约责任一般约定为每迟延一日承担全部房款万分之二或三的违约金。这个违约金的比例偏低，与支付房款的银行贷款利息相当，违约金的 ...
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免责或属于不可抗力的话，那么买方仍然需要向卖方承担违约责任。二、房屋买卖阴阳合同如何认定？在二手房交易实践中，买卖双方为了少交税费或者中介机构为了促成交易 认定为部分无效而阴合同认定为有效的话，并且阳合同中的违约金条款与阴合同中的违约金条款如果存在数额或者比例上的不一致或矛盾，那么到底前者有效还是后者 ...
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