四昌，河南蓼阳律师事务所律师。原告黄丽丽与被告河南省怡和置业有限公司因房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告黄丽丽 房屋均价是4400元每平方米。前述事实有如下证据证实：1、《商品房买卖合同》。2、光盘（内容是房屋漏水及造成装修损毁的情况）。3、解除商品房买卖合同的 ...
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海南攀宝建材工业有限公司(简称攀宝公司)、海南中城地产总公司(简称中城公司)房屋买卖合同纠纷一案，海口市新华区人民法院于1996年10月15日作出(1996)新民初字第 且其已实际接受了该定金和之后的两期付款，逾期支付定金依法也不再产生其他法律责任或后果，故该事实与其请求玉沙公司承担逾期付款的违约责任 ...
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三合法律服务所法律工作者。 被告：隆廷*，男，36岁。原告隆**与被告隆廷*房屋买卖合同纠纷一案，本院2011年12月26日立案受理后，依法由代理审判员雷光福 部房款，被告也于2005年2月将该房交与原告使用居住至今，原告已将该房屋漏水及破裂处进行了修缮。被告也将两个人的承包地转给原告耕种至今。现被告 ...
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委托代理人戴某，该公司员工。原告孙某、王某、孙某某诉被告某某房地产公司房屋买卖合同纠纷一案，本院于2010年3月29日受理后，依法组成合议庭，公开开庭对 因渗漏水而引起的涂料起皮、脱落、霉变部位一并予以修复。在上述修复过程中所产生的室内装修破坏应当在修复后恢复原状。这一恢复原状的义务本就包含在修复的 ...
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使用；③能够登记为特定业主所有权的客体。规划上专属于特定房屋，且建设单位销售时已经根据规划列入该特定房屋买卖合同中的露台等，应当认定为《物权法》第六章所 或仲裁的成本比较大，因此解决争议的最佳手段是和解或调解。另外，因商品房买卖合同纠纷易发，往往是群体性的，因此买受人应当注意利用群体的力量，团结起来， ...
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第（１）、（２）项的规定处理。 ２．露台、楼顶平台面积计入房屋买卖合同面积造成误差的处理 依据建设部１９９５年制定的《商品房销售面积计算及公用建筑面积 因不具有排他性，属整幢楼房业主共用，买方使用时往往会与他人产生纠纷，买卖双方计入房屋面积进行交易，损害了其他业主的合法权益，买方要求卖方退还露台房款的 ...
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房屋质量缺陷造成的财产损害赔偿，而不是合同的违约责任纠纷。 原告虽然没有与俩被告签订建设工程施工合同和房屋买卖合同关系，但原告在2010年6月向被告 对被告一、二享受基于涉案厂房所产生的一切品质保障权利随着所有权的转移一并转移，在房地产转让合同中也没有批注出售的房屋存在漏水等质量缺陷。事实上原告在购买 ...
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防范 一、商品房买卖合同纠纷相关概念及纠纷产生原因 （一）商品房买卖合同纠纷相关概念 商品房买卖合同，是指房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售， 墙皮裂缝、卫生间漏水等等，从买受人角度看，均可认为是严重影响正常居住使用。因此，为了化解和减少这种风险，建议开发商在商品房买卖合同中通过补充 ...
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第（1）、（2）项的规定处理。 2．露台、楼顶平台面积计入房屋买卖合同面积造成误差的处理 依据建设部1995年制定的《商品房销售面积计算及公用建筑面积 因不具有排他性，属整幢楼房业主共用，买方使用时往往会与他人产生纠纷，买卖双方计入房屋面积进行交易，损害了其他业主的合法权益，买方要求卖方退还露台房款的 ...
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而影响被告方使用的，原告方应相应减少租金或者延长租期。被告方要求原告赔偿因房屋漏水所造成的损失。请人民法院依法判决，驳回原告的诉讼请求。为支持其主张， 交纳2011年11月1日以后的租金。双方由此酿成纠纷，故原告诉至法院。本院认为：原、被告之间的房屋买卖合同系双方当事人的真实意思表示，且符合法律规定， ...
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