商品房屋买卖纠纷经典案例162次案例一：基本案情:2008年3月31日，邱慧（买方、乙方）与广州高田投资有限公司（以下简称高田公司，卖方、甲方）签订《商品房买卖合同》（编号：200803060262、经预售合同登记）。双方约定：邱慧向高田公司预购高田公司投资建设的环市东路 ...
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【房屋买卖合同案例】二手房交易中违约方应当赔偿房屋差价损失 ◇ 李俊晔 【案情回放】 2009年12月5日，杨涛与刘云通过北京市博友园房地产经纪 多付出的价款，或者房价下跌时另售房屋少获得的价款。 【法官回应】 要切实维护买房人的合法守约利益 损害赔偿是一个在二手商品房买卖纠纷中常见的问题，一般发生在 ...
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赔偿的观点是站不住脚的。对于上述案例，只有彻底从合同效力上加以纠正，才能得到公正、合法的处理。 一、房产证不是房屋买卖合同的必备要件，出卖无证自建 对于第三十七规定的目的是“为了维护房地产市场秩序，避免国家收益的流失，减少交易纠纷”，对于该条第（六）项，“之所以制定该项规定，是因为房地产未依法领证说明 ...
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二手房买卖纠纷案例之定金纠纷案 民事判决书 (2009)郊民初字第518号 原告翟某，身份情况略。 被告杨某，身份情况略。 原告翟某诉被告杨某房屋买卖合同纠纷一案。 。后经多方交涉，被告于6月6日退还四千元定金。后信息部的人说房子买卖不成了，合同也就终止了。当时我有意见，认为被告的违约责任还没有追究哪 ...
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房屋买卖纠纷、贷款合同纠纷案例分析上诉人（原审被告）北京新协房地产开发有限公司，住所地北京市西城区北顺城街１７号。法定代表人梁戈，董事长。委托代理人孙 ９日经长安公证处公证签订了《北京市外销商品房预售契约》及《补充协议》，并经北京市房屋土地管理局办理了预售房登记。双方合同约定：徐承雷购买新协公司的投资 ...
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【审判名称】：海南华达工程建设开发联合有限公司诉海南中盐旅游股份有限公司房屋买卖纠纷一案 【审判程序】：二审 【案件分类】：民事 【公 布 号】 【裁判时间】：二ＯＯ二年三月二十日 【受理法院】：海南省高级人民法院 【案例全文】： 海南省高级人民法院 民事判决书 （２００１）琼民终字第５１号 上诉人 ...
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、挂环节，所以存在很大的不确定性。4、购买“合作房”、“联建房”要慎重［案例］：贺女士通过“中介”，相中了位于郊区附近一栋合作联建二手“别墅房”，此楼 ）《合同法》规定，违反法律、行政法规强制性规定的合同无效。李某与袁女士房屋买卖合同不仅是无效合同，而且无效合同根本无法办理公证手续，没有任何法律效力【 ...
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挂环节，所以存在很大的不确定性。 4、购买“合作房”、“联建房”要慎重 ［案例］：贺女士通过“中介”，相中了位于郊区附近一栋合作联建二手“别墅房”，此楼 《合同法》规定，违反法律、行政法规强制性规定的合同无效。李某与袁女士房屋买卖合同不仅是无效合同，而且无效合同根本无法办理公证手续，没有任何法律效力 ...
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期内向一审法院提出了管辖权异议，认为一审法院已审理的与本案关联的农村房屋买卖合同纠纷案件，审理不公，作出错误判决，因此根据《中华人民共和国民事诉讼法》 提起的诉讼。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条规定："因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖"。现因本案不动产位于北京市大兴区，故 ...
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基本案情： 上诉人李某因房屋买卖合同纠纷一案，不服北京市朝阳区人民法院（2013）朝民初字第21410号民事判决，向二中院提起上诉。 2013年4月，程 9月28日给付首付款100万元（含定金2万元）；剩余45万元，在交付房屋时支付35万元，余款在所有权转移登记手续办理当日支付。李某承诺在北京市朝阳区 ...
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