，参照前两款规定。 理由：基于特殊保护善意第三人的政策目的，用不动产登记的善意保护制度，保护不动产交易的善意第三人。因为一般动产没有登记簿，不得已创设动产 的保护。如内务部《关于土地改革地区典当土地房屋问题的处理意见》（草案）（1950年9月30日）第三项规定：农民间的典当关系，其契约继续有效，可继续 ...
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，参照前两款规定。 理由：基于特殊保护善意第三人的政策目的，用不动产登记的“善意保护”制度，保护不动产交易的善意第三人。因为一般动产没有登记簿，不得已创设动产 保护。如内务部《关于土地改革地区典当土地房屋问题的处理意见》（草案）（1950年9月30日）第三项规定：“农民间的典当关系，其契约继续有效，可 ...
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。但立法规定的缺失并不意味着此类问题不会发生，更不意味着司法机关可以回避争议而拒绝裁判。本文拟结合该起诈骗人骗卖他人房屋给善意第三人的事例，来谈谈盗赃与 物的差异；而对于占有脱离物（其典型为属于动产的遗失物、盗赃）以及诈骗行为所及之财物是否得有第三人善意取得规则的适用，学说和立法例上向有不同主张。 ...
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，本案中婆媳之间的房屋买卖合同属于无效合同。但需注意的是，如果合同因通谋虚伪表示而无效会损及第三人利益，则该无效的效果不得对抗善意第三人。这是维护 篇幅不再展开。 三、因通谋虚伪表示而无效的合同不影响善意第三人已取得的正当权利本案涉及的另一个问题是银行的权益如何保护。在本案重审期间，婆婆和儿子还清了 ...
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而是更为灵活。如在破产情形，当出卖人已将房屋交付买受人的，虽然未办理产权过户手续，该房屋也不再属于破产财产。[21]在时效问题上，最高法院民一庭的倾向性意见 人准物权的法律地位后，出卖人又将房屋出卖于第三人的，构成无权处分，第三人须适用《物权法》第106条善意取得的法律构成才能对抗第一买受人的占有权利 ...
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订立的有关设立、变更、转让和消灭物权的合同属于债权法律关系的范畴，而登记只可能影响当事人物权变动的效果或影响其权利对于第三人的效力。也就是物权变动的合同与 不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。”在举证责任上，一般情况下可根据买房者的入住年份、卖房者把身份证、房产证、水电煤气等房屋手续移交买房者手中 ...
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订立的有关设立、变更、转让和消灭物权的合同属于债权法律关系的范畴，而登记只可能影响当事人物权变动的效果或影响其权利对于第三人的效力。也就是物权变动的合同与 不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。在举证责任上，一般情况下可根据买房者的入住年份、卖房者把身份证、房产证、水电煤气等房屋手续移交买房者手中等 ...
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订立的有关设立、变更、转让和消灭物权的合同属于债权法律关系的范畴，而登记只可能影响当事人物权变动的效果或影响其权利对于第三人的效力。也就是物权变动的合同与 不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。”在举证责任上，一般情况下可根据买房者的入住年份、卖房者把身份证、房产证、水电煤气等房屋手续移交买房者手中 ...
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行为只能通过诉讼程序解决。《婚姻登记条例》第十二条：办理离婚登记的当事人属于无民事行为能力人或者限制民事行为能力人的，婚姻登记机关不予受理。案例：2000年 意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。4、同意是夫妻另一方对其配偶出售房屋的概括授权。只要有证据证明夫妻另一方曾作出同意出售 ...
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，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。也就是我国区分两类处分原则，一类是因为日常生活需要一方 了合理对价才能取得财产，这是一种有条件的善意取得制度。而在本案中，房屋并没有依法获准登记，显然第三人没有善意取得房产。 虞城县人民法院 程安营...
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