四年一月十三日国务院批转国家房屋管理局《关于私有出租房屋社会主义改造问题的报告》的规定，国家经租房屋的性质是“对城市房屋占有者用类似赎买的办法，即在一定时期 ，目前国家还没有统一规定。如果广州市人委和房屋管理部门规定必须办理这种公证手续，则可以办理继承固定租金的证明书公证。对于公证费征收标准，请你院或 ...
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的《土地登记办法》、《房屋登记办法》及其他机构发布的物权登记规则，也均未明确登记机构错误登记赔偿责任的性质。目前对此问题意见不一致，有待随着 就其责任作出判决。[20] 其二，受害人起诉登记机构要求赔偿并请求一并解决涉及登记申请人的民事赔偿问题时，法院在审理行政赔偿诉讼案件时可以合并审理(将其作为共同 ...
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于完全权利。而我国否定物权行为无因性，不动产买卖合同本身兼具债权和物权合同的性质，夫或妻一方在婚前签订房屋买卖合同之后，尽管未登记，此时其所享有的 的技能、创造或管理活动没有获得合理补偿的话，或者上述活动导致配偶财产有实质性的增加，可以对婚姻财产提出请求。[25]这种情况属于个人财产和夫妻财产混合，且 ...
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于完全权利。而我国否定物权行为无因性，不动产买卖合同本身兼具债权和物权合同的性质，夫或妻一方在婚前签订房屋买卖合同之后，尽管未登记，此时其所享有的 的技能、创造或管理活动没有获得合理补偿的话，或者上述活动导致配偶财产有实质性的增加，可以对婚姻财产提出请求。[25]这种情况属于个人财产和夫妻财产混合，且 ...
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第92条中虽然规定了登记机构的赔偿责任，但其由房屋登记机构承担相应的法律责任的表述，同样未明确该责任的性质。从司法实践层面来看，最高 条文理解与适用》，第109~110页。 [19]如2003年深圳国土局赔偿870万的国家行政赔偿案、2004年兰州市房管局被判赔直接财产损失96万元案。 [20] 刘保 ...
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财产关系，目前学界有债权说、物权说等多种不同的观点，对于房屋租赁权的定性，有助于我们进一步认识房屋租赁权的性质，从而对其进行法律规制和有效保护，还 现象不可能客观存在。以此权威观点考察租赁权，不难发现，租赁权具有物权基本概念所定义的内涵。租赁权体现对物关系。租赁权人得直接支配其依法取得占有之租赁物， ...
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时常出现假房产证，导致买房人权益受损害，因此，国务院几部委采取了统一印制房产证的管理措施，规定房产证由指定厂家印制，房产证像货币一样有水印图案，有防伪底纹等等 措施的房产证，远不如广泛宣传一下房屋登记的方法与意义以及房产证的性质与作用，因为后者才是真正有效的防伪措施。 字库未存字注释： ＠①原字左更右 ...
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具备独立的经济价值和排他支配可能性两要件的，即可以成为权利的客体。[13] (二)空间权的性质 随着土地利用的立体化，在地表上空及地中建设高层大厦、空中走廊、高架 无直接占有关系，而对于土地所有权之行使，则无任何影响。同理，房地为一人所有，就房屋基地（上空）为第三人设定地上权，由其在顶层上建筑房屋使用 ...
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易受到侵害。因立法规定的不足和实践经验的欠缺，在房屋预售中有一些基本问题还认识不清。所以，有必要对商品房预售合同的性质进行法律探讨，以下是 地位。为保护消费者权益、规范商品房预售环境，《城市商品房预售管理办法》对于预售商品房的条件做了强制性规定：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（ ...
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？针对上述问题，笔者拟一一予以回应。 一、继续履行请求权的性质辨析 我国《民法通则》第84条规定了债的关系，明确债权人对债务人享有权利，此权利应为请求给付的 的所有权，但出卖人和买受人之间恶意串通的除外；既未登记，又未合法占有商品房的，先行支付购房款的买受人取得房屋的所有权；如果合同均未履行，依法成立 ...
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