的损失，后者由于举证较为困难，实践中很难得到支持。 由于房屋租赁合同管的特殊性，损失赔偿的争议主要集中在装饰装修或者改建扩建费用上，对此，本 应予适当补偿，补偿标准参照剩余租赁期内装饰装修物残值。 (3)因当事人双方违约导致合同解除，对于出租人同意利用的，将剩余租赁期内装饰装修残值减去出租人同意补偿的 ...
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、第十三条、第十四条的规定来处理。这就明确了房屋租赁合同无效时请求赔偿损失，法院应该支持的三种损失： 1．承租人经出租人同意装饰装修 等．合同法分则制度研究[M]．北京：人民法院出版社，2003.246。 {8}吴启贤．租赁法论[M]．台北：台湾地区五南图书出版有限公司，1998.100。 {9}宁红 ...
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应防止出租人借协商为由侵害承租人的合法权益。在所有权变动承租人放弃续租权的合同中，不妨借鉴《法国民法典》1744条和1745条的规定，由出租人支付承租人一定 的损害赔偿。 5、对企业法人承租房屋进行细化的规定。当前经济迅速发展导致市场主体的增多，优胜劣汰是市场永远不变的法则。企业法人在房屋租赁合同中的 ...
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使用权及建设用地规划许可、建设工程规划许可、建设工程施工许可等合法手续。根据合同约定的违约金的计算方法，20年租金总额20％违约金为1558.08万元（精确到 符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《房屋租赁合同》第13-9条约定，任何一方擅自提前解除合同，违约方应支付本 ...
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反诉被告）湖南某某电器有限公司（以下简称某某公司）与被告（反诉原告）李某某房屋租赁合同纠纷一案，于2009年11月23日向本院提起诉讼，本院于同日立案 的房屋租金行为是否构成违约；二、某某公司单方面解除《场地租赁合同》是否应承担赔偿责任，如某某公司承担赔偿责任，损失的范围如何认定。本案中，某某公司与李 ...
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的函，原告在收到函件后的复函。第十四组证据被告依法解除房屋租赁合同并要求原告赔偿损失的《通知书》一份，以证明：被告在2011年7月11 租金为3500元/年，被告在2011年3月30日支付租金3500元。以上四套房屋的租金共计人民币32100元，保证金4000元，被告只主张实际付出的租金32100元。 ...
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函，被告在收到函件后的复函。第十四组证据原告依法解除房屋租赁合同并要求被告赔偿损失的《通知书》一份，以证明：原告在2011年7月11 交纳的保证金8万元的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。原告陈XX要求被告赔偿不能开办医院的损失人民币553290.00元、支付违约金1704062.30元的诉讼请求， ...
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房屋至今，理工学院附中从未提出要求解除房屋租赁合同；合同目前仍没有到期，要求搬出房屋应给予相应的赔偿或补偿。原告要求对其赔偿经济损失，没有事实依据；即使有 ，经济损失惨重。理工学院附中违反法律规定给王XX造成极大的损失，依法应予以赔偿。王XX反诉请求人民法院依法判令：1、驳回理工学院附中的本诉请求；2 ...
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法院起诉，请求确认双方于1999年4月12日签订的房屋租赁合同无效，R公司返还投资款500万元并赔偿给其造成的经济损失100万元，诉讼费由R公司负担。 注册了非法人经营实体兰州Z商贸有限责任公司T海鲜美食城。Z公司拖欠R公司房屋租金，100天装修期为33184.20元，从试营业至2001年10月11日 ...
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起诉，请求确认双方于1999年4月12日签订的房屋租赁合同无效，诚信公司返还投资款500万元并赔偿给其造成的经济损失100万元，诉讼费由诚信公司负担 。根据一审法院委托的鉴定机构甘肃省工程质量监督总站作出的《关于“千禧龙海鲜美食世界”房屋渗漏监测结果的通知》，1、该建筑渗漏水主要原因为排水管道穿过楼板 ...
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