界定善意或恶意的判断标准或例示情形，需要细加辨析。 承租人先买权涉及房屋所有权移转这一物权法领域的事项，而《租赁合同解释》第24条第4项显然借鉴了 }根据《城市房地产管理法》第54条，我国城市房屋租赁合同应向房产管理部门登记备案，但不登记备案不影响租赁合同的效力(《租赁合同解释》第4条第1款)。此外， ...
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”的原则。也就是说，虽然你买了房子，法律仍然保护承租人的权利，原房主早已经订立的房屋租赁合同对新房主仍然是有效的，你作为新房主仍然必须遵守原来的租赁合同 请求应得到支持，甲的反诉主张不能成立。需要特别强调的是，在实践中，中介公司提供的有关房屋买卖及居间的格式合同条款经常明确解约定金的性质。由于当前房价 ...
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”的原则。也就是说，虽然你买了房子，法律仍然保护承租人的权利，原房主早已经订立的房屋租赁合同对新房主仍然是有效的，你作为新房主仍然必须遵守原来的租赁合同 请求应得到支持，甲的反诉主张不能成立。需要特别强调的是，在实践中，中介公司提供的有关房屋买卖及居间的格式合同条款经常明确解约定金的性质。由于当前房价 ...
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的主体资格不适格。具体事实有： 1.“补充协议”和“说明书”——双方的原《房屋租赁合同》在2003年底签订后，经协商一致，双方于2004年初又特意补充签署 ：……对于租赁合同继续或终止的问题，学校将取决于现有合同存续期双方的合作情况。……另外，你公司是学校的签约方，在校园范围内应当遵守学校的有关规定 ...
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反射利益说无法解释业主之外的特定人享有专有使用权的情形，此外，专用权人依租赁合同取得小区绿地的专有使用权后，原则上其他业主亦可使用小区绿地，将专有使用权 和《建设工程规划许可证》。[43]依《城乡规划法》的规定，按照国家规定需要有关部门批准或者核准的建设项目，以划拨方式提供国有土地使用权的，建设单位在 ...
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反射利益说无法解释业主之外的特定人享有专有使用权的情形，此外，专用权人依租赁合同取得小区绿地的专有使用权后，原则上其他业主亦可使用小区绿地，将专有使用权 和《建设工程规划许可证》。[43]依《城乡规划法》的规定，按照国家规定需要有关部门批准或者核准的建设项目，以划拨方式提供国有土地使用权的，建设单位在 ...
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人民法院两审终审，均判决确认房屋租赁合同协议有效，要求双方继续履行合同，并要求双方按照房地产管理法规的规定，到房地产登记机关补办登记备案手续。国东公司于1997 是非常重要的；而反省传统学说，回答现实需要，发展传统学说，也许是当前最迫切的问题。实际上，传统学说有关不得和解的主张之所以能够成立，是以“其 ...
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其他法律的规定，可以发生其他法律上的效力。 与此有关的是合同法第二百三十条规定的承租人优先购买权。该条规定，在租赁合同存续期间，如果承租人转让租赁物， 对你仍然有效，你必须承担出租人的义务，只好等到租赁合同期满才能让承租人搬家。从这个例子我们看到，买受人王五已经取得房屋的物权（所有权），而承租人李四的 ...
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）母公司的《道路运输经营许可证》复印件；（3）分公司的办公场所产权情况或租赁合同；（4）分公司负责人身份证明及其复印件；（5）分公司安全生产管理制度 工作规范第一节 道路客运站站级核定一、道路客运站站级核定申请及受理权限客运站经有关部门组织的工程竣工验收合格后，申请人凭竣工验收合格证明，向道路运输管理 ...
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需要。建筑物或其他工作物是否属于违章建筑，是否应当拆除，都需要由有关国家机关依据法定的程序来认定。赋予其占有权，符合正当程序的要求。[15]2.动产所有权 我国《城市房地产管理法》第54条规定，房屋租赁的出租人和承租人应当签订书面租赁合同，并向房产管理部门登记备案。考虑到该法第53条同时要求出租人必须 ...
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