我家的房屋出租，租期一年，租金半年一交。签订的租赁合同中规定房屋不得转租，租金应提前一个月交期。现在房屋已经出租快五个月，我家的租户说不在续租，但是合同签订的是一年，而且租客将房子转租，该怎么办，是否现在就有权收回房屋。...
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1.两人私自签订的租赁合同（未公证）是否有效 2.甲方出租房屋给乙方，并在合同内同意乙方分租或者转租给他人，并在合同内明确说明，乙方再分租给他人，如果发生任何行事或者民事责任与甲方无关。请问这一条是否在法律上生效？如果发生事情，甲方是否有强制责任？十分感谢。...
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在和房东签订合同的时候当初有签定合同，合同上没写退租的时候需要押金条，上一个转租人的押金条当初我跟房东签订合约的时候给回他了，但是退租的时候他否认说没 我是第一次租房的，那既然上面都写有押金，他自己也没提所以我也没多问，合同上白字黑字写明只要租期满六个月就可以退还押金，如今房东就我押金条不见这一事不肯 ...
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合同，但双方在履行过程中，已就租金支付问题达成了新的约定，改变了租金支付方式，致使合同性质发生了改变，变成了不定期房屋租赁合同关系，对这样的合同双方 ，恢复原状，有证据证实，也符合原合同的约定，本院予以支持。本案实属房屋租赁的合同关系，合同的标的是房屋的租用关系，房屋作为不动产，并不因原、被告之间的 ...
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1.未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。否则，视为乙方违约，甲方有权解除本合同，已收取租金及保证金作为违约金处理 2.如因乙方经营不善，导致亏损，需要转让幼儿园的承办权，甲方保证受让方在租赁期间内享有与乙方同等的权利和义务 这两句是否矛盾，帮忙分析下！！还有这是房屋租赁的合同...
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的规定，能够比较妥善地处理房屋租赁的添附纠纷。 （一）处理房屋租赁期间添附问题的三个原则 在处理城镇房屋租赁合同中的添附问题时，应该遵守三个规则 的租金，或者向承租人追偿。 （六）次承租人腾房的义务和逾期使用费支付义务 房屋租赁合同解除以后，因为有转租合同存在，出租人在次承租人还在占有这个房子的时候， ...
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让与的规定。[8] 最后，从房屋租赁的实践来看，如果将房屋租赁权的让与仅仅理解为租赁合同债权的单纯让与，租赁合同的义务仍然留给承租人，这种权利与义务相分离 只对转租采取了限制主义模式，即必须先取得出租人的同意，否则承租人无权转租，但对住宅租赁和商业租赁的立法未作区分，对租赁权让与也未作规定，司法实务中 ...
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对此进行详细的规定，并且在该目中分为一至六个分目，分别对房屋租赁的一般规定、租金、出租人的质权、合同当事人的更换、使用租赁关系的终止和在出租的住宅上的 分散的、原则性的立法条文已不能及时、妥善地处理房屋租赁中出现的新现象、新纠纷。为解决审判实务中的诸多问题，最高法于2009年6月22日通过了《关于审理 ...
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代理人史轶华，上海润言律师事务所律师。上诉人上海时杰投资管理事务所因房屋租赁合同纠纷一案，不服上海市闸北区人民法院(2009)闸民三(民)初字第1574号民事判决 的经营范围包括服装、百货等许多类型的销售，因此，时杰投资事务所认为禁止转租，或承包、加盟等形式就无法实现租赁的合同目的的上诉理由是不成立的 ...
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自合同续订之日起不得超过２０年。第十五条房屋出租（转租、预租）应办理租赁合同登记备案；未经登记备案的房屋租赁合同，不得对抗第三人。房屋租赁当事人 ，不得包庇、纵容。（五）对承租人进行经常性的遵纪守法宣传，积极协助公安机关做好防火、防盗、防治安隐患的工作，发现问题及时向有关部门报告。（六）出租的房屋必须 ...
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