购房时开发商说实用面积是91米，但入户时说套内面积91米，我该怎么处理。...
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，短缺竟达15平米。孙某将开发商告上法庭。 律师点评 面积缩水是买房者经常遇到的问题，对于房屋面积缩水的问题，应该以房地产管理部门所作的测量面积为准 明确的规定： 第一，误差率在3%以内的，当事人不能请求解除合同，但是对于缩水部分的购房款，开发商应该返还。 第二，误差率超过3%，买房人可以选择请求解除 ...
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用房，每套房子从1163元/平方米起价，由于房价低廉，短短数月内58套房屋销售一空。海口房地产交易有限公司先后与购房者签订《房地产买卖契约》，并代办房产证。 也没有违反法律的强制性或禁止性规定。此外，原告认为房屋“缩水”有欺诈之嫌，这只是房产部门计算房屋面积依据的标准不同造成，并非被告未按协议约定的 ...
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开发商退赔房款4万多元及相关利息。购房者新房面积缩水超3%2010年12月23日,肖先生购买了一套位于禅城区湾梁路的房屋,并签订了购房合同,约定房屋 退房申请超过了合同约定的期限,遂判决双方继续履行购房合同。此外,开发商需返还面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息(按银行同期存款利率计),并 ...
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告上法院，索要双倍赔偿。一中院终审认为，房屋面积的缩水是事实。近日，北京市第一中级人民法院终审审结此案，面积无故缩水的远洋大厦开发商被判双倍返还购房者100余万元。点评：本案中主要涉及两个问题，一是出现面积误差后如果解决，另一个是《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的 ...
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意见，终审判决原告胜诉，被告返还房价款1545336元。这是广州市商品房公摊面积“缩水”购房者胜诉第一案，有力的维护了购房者的合法权益，具有深远的经济效益和 后，原告按约定支付了购房款，被告按约定交付了房屋，交付的房屋经产权登记机关确认，房屋套内面积为55.5362㎡，比合同约定的少了0.2638㎡， ...
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房屋所有权证》，该房屋所有权证载明建筑面积为21.04平方米（套内面积为13.20平方米），产权证登记的建筑面积与合同约定的建筑面积缩水6.94平方米。胡某 按照约定处理”中的“约定”应当作限制性解释，应当是具体、直接、明确的关于面积误差处理的约定，否则就应当视为约定不明确。从本案来看，该条款“当事人 ...
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房屋所有权证》，该房屋所有权证载明建筑面积为21.04平方米（套内面积为13.20平方米），产权证登记的建筑面积与合同约定的建筑面积缩水6.94平方米。魏某 受人。 【解析】 笔者同意第二种意见，理由如下： 第一，合同没有针对面积误差约定明确的违约责任，应当适用法律解释的处理原则。《商品房买卖纠纷案件 ...
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？nbsp谨防套内建筑面积缩水nbsp律师建议：购房人与开发商签订合同时，一定要严格按照《办法》的规定，与开发商详细约定所购房屋面积确认及面积差异的处理方式 的商品房。nbsp江女士预购了一套总价为48万元人民币的商品房，合同约定建筑面积为80平方米。今年8月份入住时，开发商与江女士结算的建筑面积数为 ...
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