将位于信阳市羊山街8号楼6-1-2房屋产权转让给女儿王凤勤，该房属铁路房改房，当初是王新利出资，现由王凤勤愿出资14000元购买，王志国对此 对共同共有财产权利人权利保护的规定，因此此转让协议系无效协议。无效协议自始无效。同时鉴于原告方及第三人均要求将该房过户返还给第三人王志国，故该房户名应当恢复转让 ...
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的行使期限；补救措施；合同中止、终止或解除后，财产如何进行返还等。 在二手房买卖中，因每位买方和卖方的情况都不尽相同，再加上房屋中介公司的素质和 权利，以及违约金的偿付金额和时间，遵循的原则就是双方责权利对等。 3．必须标明付款过户时间 在实际操作中买方会将房款分为首付和尾款两部分在不同时间段打给房主 ...
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、房改房、单位集资房等。因为经济适用房、房改房等房屋交易时要享受很多国家政策，不能被看作商品来自由买卖，因此最高院的司法解释只适用于商品房纠纷案件。 许可证明的，此预售合同可以认定有效。此突破保证了交易的稳定性，不轻易认定合同无效。 27、最高院的司法解释第四条中“因不可归责于当事人双方的事由，导致 ...
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维权有果案例：深圳市香蜜湖公司根据深圳市政策，把一套福利房分给自己的员工。该员工在分到福利房后，因当初认为是自己居住，在深圳市进行房改时未 ，至起诉沈某要求其他还涉案房屋。深圳市南山区人民法院于2010年作出判决，确认房屋买卖合同无效，沈某把涉案房产他还给原告香蜜湖公司。南山区人民法院依法支持了原告的 ...
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【摘要】二手房买卖过程中出现多种纠纷，其中比较特殊的一种是买受人以表见代理人的身份从事一房二卖行为，本文章通过案例分析的来透析背后衍生的 的、再次上市进行交易的房产。其一般归属于房地产交易三级市场。二手房交易的对象包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房 ...
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由刘铭使用。2010年,有关部门向刘德颁发了房屋所有证书,房屋性质登记为房改房。纠纷在不久后发生了,刘德的妻子邵某不同意该协议继续履行。 不能以当事人违反《经济适用住房管理办法》的相关规定为依据确认借名购房合同无效,但根据民法通则和合同法的有关规定:“民事活动必须遵守法律,法律没有规定的,应当遵守国家 ...
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房子里。一家人一志生活，家里的日常生活费用主要由张森夫妻负担。 ２００２年，单位房改，将房产证办到了父亲张林的名下。２００３年张林去逝，２００５年张森因心脏病 ，张森妻子小杨与该房产没有任何关系无权提出确认房屋买卖合同无效的诉讼请求。而小杨的代理律师抗辩称，此房为张林张森父子二人单位分配的福利房，具有 ...
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当事人争议的核心是房屋买卖，属于平等主体之间的民事权益纠纷，处理时涉及房改政策的，人民法院应当受理；如果当事人争议的核心为是否适用房改房政策以及如何适用 条件，人民法院不宜作为民事案件受理。 十五、购房人付款后是否有权要求卖方过户？ [案例] 某物权（不动产，应登记）转让合同订立、买受人已支付价款并已 ...
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但双方当事人自愿履行备案合同以外的其他合同，法律上不应干涉。 14、关于二手房买卖中过户费用的承担问题。房地产转让过程中，在办理房屋所有权或土地使用权变更登记时 出房改人的工龄折扣等优惠与购房款在房屋售价中所占的比例，而后再按房改房的现价值给予出资人相应比例的补偿。 6、关于夫妻共同债务的认定问题。从 ...
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当事人争议的核心是房屋买卖，属于平等主体之间的民事权益纠纷，处理时涉及房改政策的，人民法院应当受理；如果当事人争议的核心为是否适用房改房政策以及如何适用 条件，人民法院不宜作为民事案件受理。 十五、购房人付款后是否有权要求卖方过户？ [案例] 某物权（不动产，应登记）转让合同订立、买受人已支付价款并已 ...
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