房屋，双方遂发生纠纷。原告因此诉至丰台区人民法院。 法庭审理过程中，双方争议的焦点是如何对双方于1997年3月26日签订的契约进行理解。 原告诉称，1997年3月 ，产权所有人还是黄某。2008年元月，原告以“房屋买卖须办理过户手续方能生效，而该房系房改房，未交土地收益金，是不能买卖的，故原被告所签《 ...
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住房福利为条件的。因此，涉及房改房的纠纷往往和职工的劳动关系和职工的家庭婚姻关系相连系的。这正是此类纠纷的复杂之处。如何才能公平合理的解决这类纠纷 单位解除劳动关系的购房者更应要求单位履行合同，为其办理房产过户登记手续。2、因参加房改的职工死亡引起的房改房的继承纠纷的处理。职工生前参加单位的房改并交纳 ...
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汪锋30天内搬出。【评析I本案涉及两个问题，一是如何理解汪老师儿子出资为父亲购买房改房的法律性质，二是汪老师将房屋卖给郑某的法律效力问题。 应具备双方订有书面契约、中人证明、按约定交付房款以及管理房屋的要件；要求办理契税或过户手续的地方，还应依法办理该项手续后，方能认定买卖有效。”两司法性规范文件集中 ...
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双方直接向市房屋管理部门申请办理交易过户手续的规定。本案被告在原房屋所有权人王XX、李培兰及受让人丘宁江共同提出房改房房产转让登记申请后，收集了存量房 ，一审法院据此确认被上诉人的行为合法，两个政府文件不是法律，又未公示，如何合法。法律法规和江西省地方性法规对已购公有住房实行是准入制的，有《中华人民 ...
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根据乙提交的其原单位出具的证明，可以证实乙在房改房时确已缴纳了部分房屋维修基金。双方对于房产过户时需要补交房屋维修基金的问题，并未在买卖合同中 设备的维修、养护。业主转让房屋所有权时，结余维修基金不予退还，随房屋所有权同时过户。本案中的双方当事人对此没有明确规定，双方都有责任，所以买方据此认为卖方违约 ...
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缴纳下面的税费： 1、房屋购买不足五年以及面积超过140平方米的房子买卖过户时要征收营业税。 2、房屋购买不足五年或者房屋虽然购买已满5年 经公证部门公证的委托书原件、委托人身份证复印件及受托人身份证复印件(校验原件);③属房改房上市转让的,需提供户口簿复印件(校验原件)，配偶及同住成年人需一并前往 ...
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我于1983年参加工作，1999年单位一同事李某退回单位房改房，接着单位将该房重新分配给我，但房产证仍是李某。只是签订了一份三方协议，说明该房屋已重新分配给我，随后我按房改政策交钱给单位。请问，单位重新分配的房改房该如何过户？...
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擅自将两套房送人和变现处理了，只剩下一套两居室三人共居，当时我17尚未成年，房和钱都在外婆外公手里，承租人写的是外公，2004年又用三人的拆迁补偿款以 本写的是外公名字，2009年外公病故，外婆2011年又和我妈解除了养母女关系，2012年又以继承为由将此房改房过户到自己名下，并强撵我搬出房。我即是此 ...
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承租人，父母随即搬入落户，95年在我不知情的情况下被父用工龄购成房改房，可能早期公房售房政策不完善，审查不严谨。 2003年后我在外购房、安家立业， 又是以种种理由不让他见父母，以卖房款为遗产处置而讨要，大谈法律常识如何如何.....又说要报警我藏匿母亲，扬言要起诉我，迟迟又不行动.....。我也知道 ...
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原房主死亡后没有遗嘱法定继承人未过户也没办理公证，（房主的儿子 女儿）此房当时产权是部分产权，单位的房改房，我买房是指跟房主的一个儿子签的契约，有当时的街道主任作证签字，现在我参加第二次房改，把原先的部分产权证换成全部产权证，过户到我的名下该如何办理？我需要一个详细的办理程序。很急啊！...
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