573也有学者对此提出不同意见，受让人是必须在代为清偿债务消灭抵押权后，抵押人方可转让抵押物。这种规定更像一种义务的赋予，而非权利的授予， 师范大学学报(社会科学版)，2008，(5)：68－72． [11]廖焕国．我国不动产抵押物流转的制度安排以《物权法》第191条为中心的考察[J]．法学，2009 ...
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利益，以缓和各方当事人间的利益冲突。其二，如何达到物尽其用的价值目标，使抵押物当前使用价值和将来交换价值的利用达到完美结合。 （一）当事人之间的利益平衡 1. 主持的物权法草案建议稿 梁稿第326条规定：不动产抵押权设定后，抵押人可以转让抵押物，或者在抵押物上设定新的抵押权，抵押权人的权利，不因此而受 ...
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的关系。但此意见稿中关于动产设立抵押后转让的，抵押权受不受影响没有明确。 笔者认为，在抵押关系中应当肯定抵押人对抵押物的处分权，他有权将抵押物 也可以提存清偿的债务和价款，该抵押权消灭。代债务人清偿债务的受让人可以向抵押人追偿。 注释： [1]朱庆育：寻求民法的体系化方法。[Ｊ].比较法研究，2002 ...
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利益，以缓和各方当事人间的利益冲突。其二，如何达到“物尽其用”的价值目标，使抵押物当前使用价值和将来交换价值的利用达到完美结合。 （一）当事人之间的利益平衡 1 的物权法草案建议稿 梁稿第326条规定：“不动产抵押权设定后，抵押人可以转让抵押物，或者在抵押物上设定新的抵押权，抵押权人的权利，不因此而受 ...
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无效”。这一阶段的立法倾向保护抵押权人的利益,未经抵押权人同意转让抵押物属无效行为,以确保抵押债权的安全。缺陷在于不能保证物尽其用,抵押权与质权的主要区别 失公平,但是不动产登记公示赋予受让人查阅登记记录的权利,从而于查阅后决定是否接受有负担的抵押物。笔者认为这样的规定是相对合理的,对三方的利益平衡是 ...
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范围，将动产上物权登记公示的不良后果降低到最低限度，一方面，自动产抵押诞生以来的千古顽症烟消云散；另一方面，民法上动产和不动产两相区分的财产法秩序 高等专科学校学报，2003， （1）：16-19。 [5]赵志军。动产抵押后抵押物转让的效力[J].研究生法学，2001，（2）：56-59。 [6]邹海 ...
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债务提供担保。《中外合作经营企业法实施细则》第29条规定以合作企业的资产抵押必须出席董事会会议或者联合管理委员会会议的董事或者委员一致通过方可作出决议。由于 ：抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的，如果抵押物已经登记的，抵押权人仍可行使抵押权。此规定实际上承认有关转让有效，而抵押权在转让后 ...
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，将动产上物权登记公示的不良后果降低到最低限度，一方面，自动产抵押诞生以来的千古“顽症”烟消云散；另一方面，民法上动产和不动产两相区分的财产法秩序 高等专科学校学报，2003， （1）：16-19。 [5]赵志军。动产抵押后抵押物转让的效力[J].研究生法学，2001，（2）：56-59。 [6]邹海 ...
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权利。房屋期权包括房屋建设工程期权和预购商品房期权。第四条（基本原则）房地产抵押应当遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则。依法设定的房地产抵押权受法律保护。 抵押权人应当在接到通知后的１５天内书面答复抵押人，并可以向房地产登记机构登记备案；逾期未作答复的视作无异议。抵押权人认为转让抵押物的价格明起低于其 ...
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应作为抵押物的代位物。该法第49条第2款规定：抵押人转让抵押物所得的价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与债权人约定的第三人提存。 欲购得抵押房地产，只能报名参加竞买，与他人公平竞争。 (二)先抵押后租赁的情况抵押权设定后成立租赁关系的，因抵押权与租赁权在权能上各不相同，所以在抵押权存续期间 ...
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