人行使抵押权一个时间限制的问题；（3）在债务人不偿债时，抵押权人能否直接让抵押人交出抵押物，实现抵押权的问题。现就这七个问题发表管见如下，供立法机关参考。 ，但抵押人非为债务人时可容有例外。申言之，当抵押人是债务人时，就不应当给抵押权人行使抵押权以一个时间限制，因为按期履行债务乃是债务人的义务，如果在 ...
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人行使抵押权一个时间限制的问题；（3）在债务人不偿债时，抵押权人能否直接让抵押人交出抵押物，实现抵押权的问题。现就这七个问题发表管见如下，供立法机关参考。 ，但抵押人非为债务人时可容有例外。申言之，当抵押人是债务人时，就不应当给抵押权人行使抵押权以一个时间限制，因为按期履行债务乃是债务人的义务，如果在 ...
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还必须证明不存在阻却权利或否定权利的事实。例如，甲作为A房屋的抵押权人，其抵押权曾在登记簿上被记载过，后被注销。当甲认为该注销登记错误时， 丙先提出了所有权转移登记申请但是登记机构尚未办理完毕，而乙申请了异议登记，此时丙能否被认为是善意的？[26]该问题不仅涉及到不动产善意制度中善意的判断时间点问题， ...
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对乙出具的申请登记材料的信赖而签订了房屋买卖合同并办理了房屋所有权转移登记，其能否主张善意取得A房的所有权呢？在案例5中，丙尚有10万元价款未支付完毕 依据《物权法》第191条第2款的规定，抵押期间抵押人未经抵押权人的同意不得转让抵押财产。因此，即便乙的抵押权登记被错误地注销了，甲处分A房的行为仍属于 ...
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的抵押权而实现，登记顺序相同的则不存在何者优先实现的问题，而是由各抵押权人按照其债权比例受偿。[71]由此可见，当物权相互之间于行使之际发生冲突，在决定 冲突这种现象进行解释选择的时候，既涉及到具体的立法制度设计问题-即这种解释能否在立法上得到具体明确的表达，也关系到理论说明功能是否圆满的问题-即这种 ...
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：抵押人（甲方）：住所：电话：法定代表人：开户金融机构及账号：抵押权人（乙方）：中国建设银行行住所：法定代表人（或授权代理人）：因（被保证人）与 审查被保证人的财务状况，根据付款时间要求，分析被保证人的现金流量在数量及时间上能否保证付款的需要；如需用引进设备投产后产生的效益偿还债务，审查引进设备生产 ...
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上的其他权利人发生影响，尤其是抵押财产上的后顺位担保人能否受偿毫无把握。因而各个抵押财产一旦成为共同抵押权的标的物，即使有交换价值余额存在亦极少可能另作其他 人的抵押财产时，应按各个抵押财产的价格比例进行债权负担的分配。申言之，共同抵押权人仍然享有自由选择的权利，但是在其同时拍卖共同抵押的全部标的物而 ...
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、抵押权的放弃（《物权法》第177条、第194条、第218条仅规定抵押权人、质权人可以放弃抵押权、质权，使之消灭，但未规定其生效要件。）)而导致准不动产 ，此处暂且不予细究。 那么，从以上关于第106条第1款第3项的解释结论能否推导出前述第一个问题的答案？准不动产所有权善意取得的第四个构成要件要求让与 ...
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、抵押权的放弃（《物权法》第177条、第194条、第218条仅规定抵押权人、质权人可以放弃抵押权、质权，使之消灭，但未规定其生效要件。）)而导致准不动产 ，此处暂且不予细究。 那么，从以上关于第106条第1款第3项的解释结论能否推导出前述第一个问题的答案？准不动产所有权善意取得的第四个构成要件要求让与 ...
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性质给予债权人优先于其他债权人，甚至抵押权人在内受清偿的权利。因各国国情不同，优先权的种类、范围、清偿顺序等有所不同，而能否延续到破产法中行使亦有 [M].何勤华，周桂秋，译.北京：中国法制出版社，2000.P. 84. [18]申卫星，论优先权同其他担保物权之区别于竞合担保[J].北京：法制与社会 ...
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