借名按揭贷款买房出现纠纷亲友对簿公堂日前，北京市大兴区人民法院审结一起亲友间因借名按揭买房而引发的纠纷，案件虽然最终以调解结案，但是亲人之间的感情却已 认为，张某因办理了按揭贷款并对房屋产权进行了共有登记而无法申购经济适用房、限价房等政策性用房，2010年4月后国家实行更严格的购房贷款政策，张某遭遇了 ...
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有很大吸引力。目前，因此引发的纠纷已陆续起诉到法院。 （三）按揭款挪用风险。购房人以按揭贷款方式购房时，其按揭款只能用于支付相应商品房首期付款后 置业担保公司的设立，以及住房置业担保的办理等作出了规定，标志着我国住房抵押贷款担保体系的进一步完善。 （四）其他建议。为了预防抵押物价值风险，防止开发商与 ...
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女士完全可以根据相关的法律法规来进行房屋产权转移以套取现金。如果在按揭还款过程当中，遇到问题或发生纠纷时，应以冷静的态度来分析处理问题，还可以请教相关专业 李先生缺乏偿还能力，所以李先生无法取得按揭贷款。当李先生向开发商要求退还自己已支付了的订金时，开发商却认为未在购房合同中予以明确，且责任不在他们而 ...
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，而不是支付房款，房款在首付款和银行放贷时已经支付完毕。所以，婚前一方按揭贷款购买的房屋仍属于一方婚前财产，配偶一方参与还贷只是在夫妻间离婚时产生新 权得到补偿。只是法律和司法解释均无明文规定。综上所述，对夫妻离婚不动产财产分割纠纷案件，既要认真查清该房产购买时间、取得房产证时间及双方结婚时间，还要在 ...
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继续履行而解除，属于与有过失的违约，双方都应承担各自的责任。关于申请银行按揭贷款的相关义务承担，购房合同中一般有明确的约定，由买受人作为购房 的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。 4、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第二十三条 商品房买卖合同约定，买受人以担保 ...
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诉讼请求不能成立，应予驳回。 第二种意见认为，根据购房时双方当事人的真实意思表示，结合首付款的支付及银行按揭贷款的偿还情况综合分析，可认定诉争商品房的实际买受 ，如果不以一定的可以从外部查知的方式表现物权的产生、变更、消灭，必然纠纷不已，难以保证交易的安全，因此民法上对于物权的变动，确定了公示原则和公 ...
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关于按揭贷款办不下来的后果，法律作出了明确的规定。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定，商品房买卖合同约定， 贷款有所了解，可以避免在买房的时候走弯路。如果按揭贷款办不下来，那么就要看是什么原因导致的，如果不是购房中的原因，那么就不用担心什么，购房者可以要 ...
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房屋购买人的责任； 首先我们需要了解一下按揭贷款制度：由于房屋价值量大，即使在人均收较高的国家或地区，购房者一次筹足购房的款项是有一定困难的。 也违背了我国控制房价、保障民生的宏观调控政策 而且《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第23条规定：因不可归责于当事人双方的 ...
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上诉人北京新协房地产开发有限公司（以下简称新协公司）因房屋买卖纠纷、贷款合同纠纷一案，不服北京市西城区人民法院（１９９９）西民初字第３３９０号民事判决， 公司未按约交房为由起诉至原审法院，要求解除新协公司与其签订的购房契约，双倍返还定金１４０００美金、退还房款１２４８８美元并赔偿利息２８０３７．９美元 ...
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年10月21日或之前一次性补足；该合同补充条款一载明，若因国家有关按揭贷款政策发生变化，贷款银行要求原告增加首付款比例的，原告应增加支付首付款以满足按揭 合法有效，双方均应按约履行。 其次，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条的规定，因不可归责于当事人双方 ...
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