范畴，中大恒基公司另行收取好处费无事实和法律依据，故其实际收取的5 3 5 0 0元均属于居间费用。对于要求返还居间费的主张，本院认为，中大恒基公司作为专业房产经纪机构，未对买房人进行资格审查即促成双方签订房屋买卖合同，致使合同最终无法实际履行，其主观存在主要过错。根据 ...
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略），汉族，无业，住址（略）。被上诉人（原审原告）北京顺益兴联行房地产经纪有限公司，住所地北京市西城区平安里西大街12号2号。法定代表人马建军，总经理。委托 经纪公司主张的违约金数额过高，一审法院予以酌减至6万元并无不当。吴丽颖上诉认为经纪公司没有经营涉案房产的资格、其未与涉案房主进行交易，但经纪公司 ...
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经纪组织分支机构应当在取得营业执照一个月内，凭执业经纪人经纪资格认定书、营业执照复印件、规定数量专职的执业经纪人的身份证明等材料到房地产管理部门办理备案手续和执业 发布的各类房地产广告的监测；二是辖区工商所加强对售楼处、居民小区、房产中介门店等重点地区的巡查，在巡查中重点查处未经工商部门登记，擅自发布 ...
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服务机构应当在领取营业执照后的一个月内，到房产行政主管部门备案。房产中介服务人员实行资格认证制度。凡未取得房产中介服务执业资格并注册登记的人员，不得从事房产 从事房产管理的房管所、房产科等基层房产管理单位。本条例所称房产中介服务是指房产咨询、房产价格评估、房产经纪等活动的总称。第五十三条海城市、台安县 ...
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状态。房屋的权利状态是购买二手房的前提和基础，只有出卖方拥有完全的、无瑕疵的所有权时，才能保证交易的合法性。很多人在购买二手房时，出卖方可能 迫使买卖双方只能通过中介公司获得信息，达成交易。中介公司作为专业的房产经纪机构，应对买卖双方的主体资格、房屋的权属状况、交易信息的真实性等进行审查，否则因为中介 ...
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规定,进行了实地测绘和调查,为第三人办理房屋登记。第三人驻马店市世纪联华房地产经纪有限公司的诉讼意见：被告颁证事实清楚，程序合法，应予维持，请求法院驳回原告的诉讼请求 关系，因此，王雪平提起诉讼具有原告主体资格，被告及第三人的辩称理由不能成立，本院不予支持。原告诉称该争议房产是其丈夫胡兴堂私自卖给第三 ...
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经纪人员执业职业资格注册证复印件的。4、从事房地产经纪业务时收取佣金未签订房地产经纪合同的。5、在房地产经纪合同中无持证房地产经纪人员签名及资格证书号的。 伪造或暗示委托方伪造身份证、公证书、离婚证等假证件或冒充交易一方当事人违规进行房产交易、抵押、登记的。18、居间、代理不符合上市交易条件的房屋；与 ...
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2009年9月8日，王韦向黄淼发出解除买卖合同的函，主张涉案房屋未办理房产继承手续，未取得其他合法继承人的委托，无权签署买卖合同，买卖合同无效。后黄淼起 无效负主要责任；链家公司作为房地产经纪公司在签订居间协议和居间成交确认书及过户、按揭代理合同时未认真审查王韦和周洵的签约资格，在得知周洵已去世的情况 ...
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佣金。第九条、丙方的权利义务：1、丙方在从事房地产经纪活动时，应出示工商局营业执照等国家相关资格证明；2、丙方应按照甲、乙双方的委托，据实介绍 ，应当支付违约金 。违约金不足赔偿损失的，还应赔偿守约方相关损失；2、甲方保证上述房产产权清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债务纠纷由甲方负责，如果丙方在促成 ...
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准备工作，至2004年11月3日，原被告经协商后将被告代为销售的房产包干价变更为3500元/平方米，在履行合同过程中，被告先后共计提取代理佣金 （集团）有限责任公司负担 90%，即31064.96元；被告昆明中天世纪房地产经纪有限公司承担 10%，即3451.66元。 如不服本判决，可在接到判决书之日 ...
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