其效力的确定作了具体规定，主要着眼于对所有权人利益的保护，而善意取得制度作为确定无权处分行为效力的另一途径，与此有重大区别。本文比较分析了其间的区别 爆炸物、枪枝弹药、麻醉品、毒品等，不适用善意取得制度。国家专有的财产以及法律禁止或限制流转的国有财产，也不适用善意取得制度。 四、受让人必须是通过交易而 ...
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经济损失共计3万元。 该案由于合同在签订时俸裕华为无权处分人，依照我国合同法规定无权处分的合同是效力待定的合同，即合同法第51条之规定：无处分权的人处分 等国家的民法所采用，如瑞士民法典第963条规定：不动产登记，须依不动产所有人的书面声明作成。该所有人对该不动产须有处分权。 此处所有人，参照该条第2 ...
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为其效力的确定作了具体规定，主要着眼于对所有权人利益的保护，而善意取得制度作为确定无权处分行为效力的另一途径，与此有重大区别。本文比较分析了其间的区别 爆炸物、枪枝弹药、麻醉品、毒品等，不适用善意取得制度。国家专有的财产以及法律禁止或限制流转的国有财产，也不适用善意取得制度。四、受让人必须是通过交易而 ...
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，参照前两款规定。 法律解读： 根据我国合同法第51条规定，无权处分他人财产的买卖合同本属效力待定合同。但《物权法》和《合同法司法解释》明确了债权行为 才生效，生效之后买方才能取得标的物的所有权。当然若买方属于善意第三人，则适用物权法106条善意取得制度，即无权处分的买卖合同未经权利人追认、出卖人订立 ...
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且实地看房，而未去相关部门查验房屋资料，尤其在权属有争议，卖方急于脱手的情况下，此交易可能会被法院认定买受人“在查明房屋共有权利人问题上，主观 ，保留付款凭证做到有据可查，以避免在无权处分情形时被认定存在重大过失而不构成表见代理，以致影响买卖合同效力。9.购买他人出售的单位房改房，应对房屋产权状况做 ...
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，也将其定为一个月，在一个月内如出现一些情形，使合同效力得以补正，如权利人的追认、无权处分人取得权利等，则合同为生效合同。否则，一个月后，合同 无效，则会有何结果？是否合同另一方当事人就一定不能取得物权？其实并非如此。当合同的另一方当事人为善意时，只要满足善意取得制度，就可取得物权。然而因合同无效，他 ...
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我把机器借给乙使用，乙把他出租给不知情的丙，乙丙之间租赁合同效力如何，丙能善意取得吗？ 我能否找丙要回？...
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法规性桥梁，其理论与实践意义重大。我国《合同法》第51条规定了无权处分的效力，对该条款的解释我国法学界众说纷纭，莫衷一是。因此系统阐释各国法律体系中的 的评价，令受让人无所适从。 但笔者认为在物权行为无因性理论下，物权行为与债权行为效力相区分，一般的无效买卖合同履行后，买受人基于有效物权行为而取得物权 ...
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三人可以根据善意取得制度来保护自己。恶意第三人可以通过合同责任或缔约过失责任向处分人请求赔偿。因此，擅自出卖共有物无需通过权利瑕疵担保责任来保护第三人， 处分的核心内容。说得更直接些，无权处分的核心就是无权处分的效力问题。对此，我国学界观点也是各异，除了物权行为理论造成的不同认识外，即使在我国所认可的 ...
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法规性桥梁，其理论与实践意义重大。我国《合同法》第51条规定了无权处分的效力，对该条款的解释我国法学界众说纷纭，莫衷一是。因此系统阐释各国法律体系中的 的评价，令受让人无所适从。 但笔者认为在物权行为无因性理论下，物权行为与债权行为效力相区分，一般的无效买卖合同履行后，买受人基于有效物权行为而取得物权 ...
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