承担保证责任。工商银行认为，交电公司应承担的保证责任的范围为商业公司承担的最高额抵押75万元扣除2000年12月27日签订的借款合同项下50万元本金及利息 最大限度的保障（就本案而言，如果按照第一种观点，债权人得到保证人的保证责任最大限额可以达到25万借款本金及利息、违约金、相应实现债权的费用。而按照 ...
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抵押权所担保的债权范围，不包括抵押物因财产保全或者执行程序被查封后或债务人、抵押人破产后发生的债权。但该条解释没有明确抵押权人不知道抵押物被查封事实而 ，但法律法规也没有明确其没有调查抵押物现状就丧失抵押权的规定。故其在最高额抵押担保期间内向被告B公司发放第二笔300万元贷款，符合合同约定，不违反法律 ...
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完善的情况下，为了防止经济生活出现混乱局面，保障信贷和交易安全，担保法作出最高额抵押的主合同债权不得转让的特别规定，是必要的。但随着我国市场经济的不断发展 的约定主要有以下两种情形：(一)部分债权转让的，抵押权也部分转让，原最高额抵押所担保的债权额随之相应减少。在这种情况下，转让的抵押权需要重新作抵押 ...
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明知的，没有单独的确定与决算期制度；三是其所担保的债权是将要连续发生的，而普通抵押所担保的债权则是既存的和特定的，而且是可以早于、同时或晚于普通抵押 担保的债权范围。笔者认为，适用这一旧债吸收制度显然隐含一项前提条件，即该笔最高额抵押法律关系的设定并不仅仅是为吸收既存债权服务的，应是在不影响某一最高额 ...
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，甲在这一年之内借了还，还了借，只要借款额不超过100万元，甲抵押的房产对这一年之内发生的不超过100万元的借款的偿还作担保。可见，最高额 的债权作担保，既省时、省力、省钱，又可以加速资金流通，有利于促进经济发展。 最高额抵押担保合同特征：1、担保的债权通常尚未发生或者即将发生；2、担保债权的发生具有 ...
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同时为家电制造商的电冰箱的货款提供担保。 (三)最高债权额。当事人可以协议提高或者降低抵押财产担保的最高债权额，如将约定的最高债权额300万元提高至500万元或者降低至 的内容可能对他们产生一定的影响，甚至损害他们的合法权益。例如，最高额抵押合同中约定的债权确定的最后日期在后顺位抵押权的债务履行期届满 ...
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遵循物权法---担保法解释---担保法的效力顺位原则，这是我国立法体系中的一个特例。 最高额抵押法律关系的法定解除方式也是司法实务中的一个问题。笔者认为， 不动产担保物权，应当首先构建受合同法调整的物权原因行为方面的法律关系，如签订抵押解除协议；其次应实施受物权登记制度调整的物权变动行为，即到法定登记 ...
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以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。 最高额抵押是相对于普通抵押而言的，与普通抵押的区别在于：最高额抵押所担保的债权最高额是不确定的，而实际发生额并不特定。实际发生额可以不及最高额，但不得高于最高额，若发生高于最高额时，高出部分无效。 借款合同和在一定期间内连续发生商品交易的 ...
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驿城区解放路中段。原告中国农业银行驻马店市西园支行与被告驻马店市鸿泰物业发展有限公司最高额抵押合同及借款合同纠纷一案，本院对本案公开开庭进行了审理。原告的委托 贷款，还款额为200多万元，被告多次要求原告对D单元十二套住房的抵押予以解除返还，原告总是一拖再拖，导致D单元十二套住房房产证无法分户给用户， ...
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最高债权额度内，以抵押物对一定时间内连续发生的债权作担保的抵押形式。 最高额抵押具有下列特征： 1、 抵押担保的是将来的债权，现在尚未发生； 2、抵押担保的 可以对抵押财产行使最高限额内的优先受偿权 5、最高额抵押只需一次登记即可设置。 我国最高额抵押的适用范围，仅适用于借款合同和债权人与债务人就某项 ...
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