法律约束力而得不到实际履行；国有划拨土地上的房产是否允许转让；该规定是否为强制性规定，违反了是否必然导致合同无效？下面笔者就此问题略作评析。 （一）不动产登记与 是一种债权合同，标的物是否转移对合同本身的效力并无影响。当然，C为了实现房屋产权的有效转移，尚需办理产权过户，但C不能通过与B签订的房屋买卖 ...
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法律约束力而得不到实际履行；国有划拨土地上的房产是否允许转让；该规定是否为强制性规定，违反了是否必然导致合同无效？下面笔者就此问题略作评析。(一) 不动产登记与不动产 一种债权合同，标的物是否转移对合同本身的效力并无影响。当然，C为了实现房屋产权的有效转移，尚需办理产权过户，但C不能通过与B签订的房屋 ...
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22日，原告再次申请被告对上述房屋产权办理过户登记，被告工作人员答复不能办理。原告认为，原告申请办理房屋所有权转移登记的申请符合有关法律规定，被告不予办理的 办公会议纪要，形成了当时沅江市人民政府对沅江市供销系统实行制度改革及原房屋产权制度改革中具体问题处理的5点意见，涉及到本案是第1点与第4点：即 ...
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证内民字第9885号公证书与委托书，证明买卖双方已按照规定以市场指导价缴纳了有关税费的编号为（2003）川农税电字00204069号中华人民共和国契税完税证和编号分别为 授权委托书载明：委托人廖原、范丹梅、姜桂臣全权委托受托人朱焕文办理房屋产权过户登记的相关手续，落款处有廖原、范丹梅、姜桂臣的签字字样 ...
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企业改革中企业国有资产处置有关问题的通知》（永政办发〔2007〕36号）执行。第十条 企业房产的处置。企业房屋产权明晰的，经市产权交易中心交易转让的， 机关、仲裁委员会和行政机关依法裁定、决定查封或者以其它形式限制房屋产权的，待司法机关和行政机关作出撤销查封或冻结后再予以变更登记过户。（三）企业的房产 ...
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未及时办理房屋产权及土地使用权过户手续而引发纠纷。由于一部分群众的法律意识不强，尤其是发生在村民之间的房屋交易行为，在交付房屋后双方未能及时到有关部门 部门办理产权过户登记手续，没有进行宅基地使用权的主体变更，从而使土地管理部门的工作陷入被动。还有的当事人在买卖时未经任何部门批准，既没有进行房屋产权的 ...
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笔者在对房产赠与相关税收政策进行汇总和研究后，现就房产赠与的税费负担及过户办理进行简要的总结，希望对房产赠与当事人有所帮助。 一、 房产赠与涉及到的 财政部、国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》（财税[2009]78号）第一条规定，以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人 ...
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先进行市场评估，依法办理变更登记过户手续。（二）企业的房产已被司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其它形式限制房屋产权的。待司法机关和行政机关作出 有困难的，经转让和受让双方协商，并经依照有关规定批准国有企业改制和转让国有产权的单位批准，可采取分期付款的方式。分期付款时，首期付款不得低于总价款的 ...
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，应属原告严重违约。2、该宗土地及房屋产权全部属于国有企业，属于行政划拨土地及行政划拨房屋产权，而原被告签订的拆迁安置协议是原告有偿使用合法、可以转让交易 字（2003）11号文件，通知砂子塘中心商店在分立改制中到有关部门办理资产评估房屋产权变更手续，将原属公司的房屋产权需要变更为砂子塘中心商店所有的 ...
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要件吗？司法实践中又是如何解决此类问题的？ 房屋买卖合同是合同双方就房屋这一标的达成的一方支付价金，另一方交付房屋产权的协议，该合同经双方意思表示一致即 的《房地产又产划拨转让协议书》是合法有效的。我们这样理解法律的上述规定，可能更符合立法的本意，也更符合实践的需要；产权过户登记是房屋产权移转的要件， ...
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