促进商品房交易，但《解释》对认购书的相关问题未作进一步规定，有待完善。 故笔者建议：a，司法解释应进一步规定，商品房预售认购书应当在办妥立项、规划，报建审。批手续后取得商品房预售许可证之前的一段时间内签订。b，司法解释应进一步规定，预售商品房认购书成为预约 ...
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定金的错误判决。l、合同法第62条第5项的规定是关于履行方式不明确时应如何处理，而不是判决合同无效的法律依据。但新蔡县人民法院曲解此条法律含义，作出与该 学达成口头买卖协议，则陈新学与三和公司之间形成商品房预售合同关系。因三和公司在预售房屋前未取得商品房预售许可证明，且在原告起诉时，仍末取得商品房预售 ...
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，土地性质以及经济适用房与本案没有任何法律上的利害关系，不论本案房屋的性质如何，上诉人都应当按合同约定的时间办理产权登记。上诉人擅自将应安装的智能 。二、双方签订合同时重庆亚城房地产开发有限公司对所售房屋已取得商品房预售许可证，该合同应属商品房买卖合同。重庆亚城房地产开发有限公司称经济适用房不是商品房 ...
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》，取消了由政府部门组织的住宅小区建设的综合验收。但南宁市人民政府随后规定取得商品房预售许可证的开发项目实行交付使用条件备案制，由开发企业按照主管部门对项目 人民法院预交上诉案件受理费，逾期不交又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。审判长蓝彬人民陪审员韦小虹人民陪审员杨秉延二○一○年五月十二日书记员 ...
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有效？2、原告的诉讼请求是否已超过诉讼时效？ 3、原告请求的违约金应如何计算？对双方提交的证据本院经审理确认如下：原被告双方对对方当事人提交的 》，取消了由政府部门组织的住宅小区建设的综合验收。但南宁市人民政府随后规定取得商品房预售许可证的开发项目实行交付使用条件备案制，由开发企业按照主管部门对项目 ...
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有效？2、原告的诉讼请求是否已超过诉讼时效？ 3、原告请求的违约金应如何计算？对双方提交的证据本院经审理确认如下：原被告双方对对方当事人提交的 》，取消了由政府部门组织的住宅小区建设的综合验收。但南宁市人民政府随后规定取得商品房预售许可证的开发项目实行交付使用条件备案制，由开发企业按照主管部门对项目 ...
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有效？2、原告的诉讼请求是否已超过诉讼时效？ 3、原告请求的违约金应如何计算？对双方提交的证据本院经审理确认如下：原被告双方对对方当事人提交的 》，取消了由政府部门组织的住宅小区建设的综合验收。但南宁市人民政府随后规定取得商品房预售许可证的开发项目实行交付使用条件备案制，由开发企业按照主管部门对项目 ...
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有效？2、原告的诉讼请求是否已超过诉讼时效？ 3、原告请求的违约金应如何计算？对双方提交的证据本院经审理确认如下：原被告双方对对方当事人提交的 》，取消了由政府部门组织的住宅小区建设的综合验收。但南宁市人民政府随后规定取得商品房预售许可证的开发项目实行交付使用条件备案制，由开发企业按照主管部门对项目 ...
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有效？2、原告的诉讼请求是否已超过诉讼时效？ 3、原告请求的违约金应如何计算？对双方提交的证据本院经审理确认如下：原被告双方对对方当事人提交的 》，取消了由政府部门组织的住宅小区建设的综合验收。但南宁市人民政府随后规定取得商品房预售许可证的开发项目实行交付使用条件备案制，由开发企业按照主管部门对项目 ...
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有效？2、原告的诉讼请求是否已超过诉讼时效？ 3、原告请求的违约金应如何计算？对双方提交的证据本院经审理确认如下：原被告双方对对方当事人提交的 》，取消了由政府部门组织的住宅小区建设的综合验收。但南宁市人民政府随后规定取得商品房预售许可证的开发项目实行交付使用条件备案制，由开发企业按照主管部门对项目 ...
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