、其权益应如何保障的问题。尽管司法解释已明确消费者已付房款未超过50%时不能对抗建设工程价款优先受偿权,但并不能就此推定为消费者已付房款不能 。认为只有在竣工验收合格的情况下,发包人才应当按照约定支付工程价款。如果工程验收不合格,发包人不仅有权拒绝支付工程价款,而且有权请求承包人承担违约责任。在此情况 ...
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对于合同无效情形下经竣工验收合格的建设工程,发包人能否请求参照合同约定进行工程价款结算,司法解释未规定,会议认为,建设工程施工合同虽然依法确认无效,但只要 义务相一致的原则,发包人亦有权请求参照合同约定支付工程价款。 律师提醒: 在建筑工程合同纠纷诉讼中,按什么方式结算工程款往往使判决结果有很大的差异 ...
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公司的结算价扣除一定比例的成本后结算。 [评析] 关于无效合同履行中涉及的未完建设工程价款的结算问题,虽然最高人民法院司法解释已有规定,但在司法实践中仍存在 在司法实践中,承包人往往请求据实结算或按发包人与业主的价格结算。所以,《解释》第二条承包人请求参照合同约定支付工程价款的条件往往达不到,在此情形 ...
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你们,请认真贯彻执行。二○○四年十一月二十六日附件:财政部、建设部关于印发《建设工程价款结算暂行办法》的通知财建[2004]369号党中央有关部门,国务院各部委、各 按同期银行贷款利率计)。3、发包人不按合同约定支付工程进度款,双方又未达成延期付款协议,导致施工无法进行,承包人可停止施工,由发包人承担 ...
//www.110.com/fagui/law_243781.html -
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(利率按同期银行贷款利率计)。3、发包人不按合同约定支付工程进度款,双方又未达成延期付款协议,导致施工无法进行,承包人可停止施工,由发包人承担违约 投标文件订立合同的,或者发包人、中标的承包人背离合同实质性内容另行订立协议,造成工程价款结算纠纷的,另行订立的协议无效,由建设行政主管部门责令改正,并按《 ...
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年5月10日起逐月归还,并于2004年10月31日前还清。……。由于XX公司未按欠条履行还款义务,建工XX建司遂于2005年6月21日向原重庆市第一中级 百八十六条关于:“发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外 ...
//www.110.com/panli/panli_42505538.html -
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竣工、并验收合格,而发包人未按约支付工程款。⑵须是依建设工程承包合同所生债权。⑶须债权为建设工程合同约定所应支付的价款。⑷标的物应为通过承包人施工完成的,属于发包人所有的不动产及其基地使用权。⑸须不属于“不宜折价、拍卖”的建设工程。⑹须承包人向发包人发出催告通知后,经过一个合理期限,而发包人仍未 ...
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承包人对《合同法》施行以前的建设工程价款不具有优先受偿权 《中华人民共和国合同法》第二百八十六条规定,发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人 制度并没有共同之处,但毕竟是国家在合同法实施以前对发包人拖欠工程价款的法律规定。按《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(一)》 ...
//www.110.com/ziliao/article-46177.html -
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后验收完才会发生优先权的适用。提起优先权的前提条件:1.工程已竣工验收以后,而发包人未支付工程价款,这里应当明确工程款应当是双方认可的数额。如果竣工后双方 的实际含义。2.必须履行一定程序。即必须在催告程序履行后发包人未按照约定支付价款,才能产生优先权。催告程序是必经程序,不履行程序不产生优先权。发包 ...
//www.110.com/ziliao/article-178312.html -
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《合同法》第286条规定,承包人按约定履行了施工合同义务后,发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的, 的工程价款从折价变卖款项中优先受偿。2、拍卖。在承包人按约定履行施工合同义务后,发包人不支付工程价款,承包人可直接,也可在与发包人协商折价不成后,申请 ...
//www.110.com/ziliao/article-331168.html -
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