我11年9月前的合同,但是今年房产证还下不来,合同上写了,具体过户时间由开发商的房产证下来而定,虽然我那时说今年3月会下来证的,但是开发商违约了,到期没有给我们办证,这对买房的权利没有损失吧?再说我那是钱合同的时候就把钥匙个了对方,现在虽然他没有去住,物业费也应该有买方来承担吧?...
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中介收了对方1万定金,中介费由对方支付。直到现在(2014年2月)房产证还没有办下来。由于家里矛盾,现在房子不准备卖了。中介说我要赔偿对方6 +1万定金=3.5万? 2、房屋交易没有全部完成,中介费是全部支付还是支付一部分? 3.房子在没有取得产权的情况下促成买卖双方签订合同,是否存在违规操作?当时 ...
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12年前应为个人搬迁,将房子卖给乙,双方都签订书面协议书,担保人是一位邻居居民,现已离世...于是将房子卖给了对方,将房款全部给了我..现在房产证在乙方手里,但户主还是我... 但是12年来一直没有过户...请问现在房子还是归我所有吗?那份协议有效吗? 如果按法律程序办,那房子是不是还是我的,,...
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没有房产证的房屋买卖合同是否有效 案情:2006年3月,王某与胡某签订《房屋转让合同》,约定王某将其购买的集资房一套出卖给胡某,房价12.6 。这些条款一般是用不得、禁止、应等词语表述。但不是违反任何强制性规定都导致合同无效。民法理论认为,强制性规范又可分为效力规范和取缔规范。法律法规明确规定违反将 ...
//www.110.com/ziliao/article-196888.html -
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的合同,没有损害国家利益、集体利益或第三人利益的行为,只产生行政管理上的法律后果,并不影响当事人之间签订的合同效力。因此,应认定该房屋买卖合同有效, 。况且,对未办理房产证的房屋买卖合同的效力问题,我国法学界本来就存有争议,同样有观点认为未依法登记领取权属证书的房屋买卖合同是有效的。因此,人民法院应以 ...
//www.110.com/ziliao/article-43200.html -
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的合同,没有损害国家利益、集体利益或第三人利益的行为,只产生行政管理上的法律后果,并不影响当事人之间签订的合同效力。因此,应认定该房屋买卖合同有效, 。况且,对未办理房产证的房屋买卖合同的效力问题,我国法学界本来就存有争议,同样有观点认为未依法登记领取权属证书的房屋买卖合同是有效的。因此,人民法院应以 ...
//www.110.com/ziliao/article-39345.html -
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是两个不同的法律关系,不能因为具体行政行为被撤销,诉争房屋买卖合同就不能认定有效。被上诉人杨先生、陈女士答辩称:①本案诉争房屋在交易时没有经过房屋共有 因为房改房并不意味着一定存在共有人,如基于夫妻单方的条件购买的房改房。此外,房产证的目的就在于权利公示,如果房产证本身不能证明其权157利主体,而另需 ...
//www.110.com/ziliao/article-475425.html -
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以10.2万元的价格卖给了住在同一幢楼上的某丙。在签订买卖合同前,某丙要看房产证,某甲说房产证放在南京家中,并说该房是其个人几年前用4.4万元钱 过户手续,但因有共有人某乙的原因,直到2008年也没有办理产权过户手续,某丙不得已将某甲告上法庭。请问这样的房屋买卖合同是否有效,某丙应怎样维护自己的权益? ...
//www.110.com/ask/question-923787.html -
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,是甲在没有取得房产证之前,就与宋某签订房屋买卖合同,该行为违反了相关法律规定属无效合同。 法院判决 :法院认为,宋某与甲签订的房屋买卖合同中, 房屋所有权证才能办理过户,是双方真实意思的表示,因此认定双方签订的合同合法有效,这是符合合同法精神的。因此法院的判决是正确的。但目前对于未取得产权证出售房屋 ...
//www.110.com/ziliao/article-305722.html -
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解放庄的房屋出售给髙先生,买卖的房屋总价为21.6万元,在办理好公证后当天内先支付购房款20万元,余款16000元在办好房产证后全部付淸;李先生在当天办 责任。据此,该院于2003年1月15日作出判决:一、髙先生与李先生签订的房屋买卖合同无效。二、李先生于本判决书生效之日起15日内,退还高先生房屋定金 ...
//www.110.com/ziliao/article-475424.html -
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