出版社，135-158. [6]何欣荣.申黎.2005.物业之争[M].北京：法律出版社，68-74. [7]唐海洲.张亮.2003.物业管理纠纷评判依据及案例解析[M].北京：中国经济出版社，105-128. [8]梁慧星.1996.民法总论[M].北京：法律出版社4-12，37-49. [9]梁 ...
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北京房产纠纷律师案例分析楼上水管崩裂楼下洪水遭殃 责任谁负 作者：李顺涛律师 某小区业主因水管老化，请物业为住户维修水管，业主验收后离去；夜间，业主不 是由物业公司维修，但已经维修完毕并经过了业主验收。由于家中无人居住，夜间水管崩裂，导致楼下墙体和地板被浸泡。且维修部分在住户的厨房，属于个人管理范围， ...
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的工程质量验收情况；（四）拆迁安置方案的落实情况;㈤物业管理的落实情况。” 而建设部颁布的《城市房地产开发管理暂行方法》中也对房屋验收的标准和内容作了 承担。 二、如何防范在商品房交易过程中出现的风险和纠纷。 经过细致的分析了上述案例之后，我们不难发现，买卖双方在使用《商品房买卖合同》范本签约时，有 ...
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居间合同案例分析（1）案情简介：甲方：云南某商贸有限公司乙方：江苏某环保设备有限公司丙方：云南某镇镇政府云南某镇某村因污水处理工程项目需要采购污水 房屋，从而使中介公司无法得到应得的佣金，该约定并不存在免除一方责任、加重对方责任、排除对方主要权利的情形，应认定有效。例：上海中原物业顾问有限公司诉陶德 ...
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60平方米的花园，因此顾某有权将现有30平方米的花园扩建为60平方米。【法律分析】1、《物权法》第70条规定：业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分 《物业管理条例》第50条的规定：物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和公共设施，不得改变用途。物业公司有权要求顾某恢复原状。2、开发商未如约提供60 ...
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某商贸公司加班工资支付争议案 本案的简要案情是，负责某小区物业管理的某商贸公司聘请岳某担任电工，由于工作性质，岳某平时存在八小时之间加班处理电路故障的事实。 竞业限制期限已过，劳动者是否还要继续履行竞业限制义务？ 部分代表认为，从本案分析，如果仅就狭义竞业限制条款而言，两年时间届满即告终止。从广义上的 ...
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建筑工程拖欠工程款案例分析 上诉人沈阳绿岛森林公园有限公司(以下简称绿岛公司)为与被上诉人大洼县建筑开发总公司(以下简称大洼建筑公司)建设工程合同拖欠工程款纠纷一案， 合同协议条款》，约定：绿岛公司为发包方，大洼建筑公司为承包方;工程范围及内容包括体育中心、动力中心、物业管理、辅助用房、小住宅25幢约 ...
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，具有一定典型性。归纳而言，上述案例涉及的两个问题值得分析：（1）住宅专项维修资金的使用范围包括哪些；（2）物业管理公司的责任范围究竟有多大 幕墙、墙面的费用。(8)公共区域植花、种草及其养护费用。(9)更新储备金，即物业配套设施的更新费用。(10)聘请律师、会计师等专业人士的费用。(11)节日装饰的 ...
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某物业管理有限公司。原告系上海市松江区某小区的业主，被告为该小区的物业管理公司。2007年6月30日起，原告将自己所有的一辆桑塔纳轿车停放在被告指定的 承担损害赔偿责任。二、小区车辆被盗的法律责任分析物业公司对停放在小区内的车辆管理义务，是维护车辆秩序的物业管理义务还是构成合同法上的保管义务？一种观点 ...
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、居间合同、委托合同等等。所以用服务合同来定性是不准确的，必须作进一步的分析，才能准确地适用法律，合理地解决纠纷。实践中，主要分歧意见主要集中在以下两面 服务。言外之意，凡是业主在住家内发生的人身被伤害、财物被盗被损失的情形，物业管理公司都不必要承担责任。显然，这个结论是错误的。试问一下，如果某小区内 ...
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