失；（2）自始主观不能，例如出卖他人之物；（3）嗣后客观不能，例如在合同有效成立后履行前标的物灭失；（4） 契约而言。但是否绝对不存在所谓分离原则（Trennungsprinzip）与抽象原则（Abstraktionsprizip）的再适用，似乎不无商榷的余地。在债务人以自己的财产为债权人设定抵押权时 ...
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9](P.435)。 2.典权的功能 将典权理解为一种用益权，主要是以其实际功能为依据。如前所述，财产所有人将其财产出典于他人以获得相当于出卖其财产的 受人亦可以完全根据自己的需要决定是否并且以何种条件接受出典，从而设定典权关系。通过这种关系，双方都可立即有效地取得自己要求的用益及为此利用而产生的担保 ...
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、解释中。 早在最高人民法院《关于债务人有多个债权人而将其全部财产抵押给其中一个债权人是否有效问题的批复》(法复〔1994〕2号)中就规定,债务人有多 后段,即属于故意违反善良风俗的方式导致他人损害的侵权行为。1980年第7次民庭会议决议认为债务人不与第三人构成共同侵害债权的责任,而是债务不履行责任。 ...
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，如《担保法》第33条第2款规定：提供担保的财产为抵押物；第41条规定：当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自 是，承认权利上的权利是否就意味着应一般地承认财产权利可以成为财产支配权的客体呢？ 财产支配权反映人对物的控制和利用，这种控制和利用无须他人行为的介入，可以直接 ...
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（2005）粤高法刑二复字第125号刑事裁定书），并以其名下的房产作抵押的二手楼抵押贷款。被告深X正所的律师即被告林某生审查了涉案二手楼抵押 并提供完整的贷款资料，由信贷部门的调查岗人员进行调查，确认客户提供的资料是否真实、完整有效，并调查客户信用，用途和还款来源，之后写作调查报告，提出贷款建议交部门 ...
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直接发生影响，抵押权人的利益不受影响，抵押标的物仍在，抵押权仍在，故而，以负有抵押权的财产为标的物的买卖合同仍然是有效的。这一点也由《最高人民法院关于审理 （1）无所有权，如借用人、承租人、保管人将占有之动产让与他人的情形；（2）所有权受限制，共同共有物之处分须经全体共有人的同意，未经同意的处分为无权 ...
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人就相应的建筑物或建设用地使用权取得抵押权，就未抵押财产取得法定抵押权，建筑物抵押权和建设用地使用权抵押权构成共同抵押。抵押权实现时，抵押权人可就建筑物及其占地 使用权为不同的抵押权人设定抵押，并分别践行各自的抵押权设立登记，由此形成了房地分别抵押的态势。此时，抵押权（尤其是后设立的抵押权）是否有效？ ...
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人可以对抗买受人，而且还享有优先购买权。我国《物权法》第190条规定：订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的 动产用益物权作为物权的一种，需要采取占有或登记作为公示方法。通过公示来保障动产用益物权人的权利不为他人所侵害，并保障交易的安全。因此，根据我国 ...
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。 解读：有不少家庭出现婚姻纠纷后，一方常常存在私自转移夫妻共同财产的行为，比如将房产转卖给他人，或将公房承租权转移到自己亲属名下，或是将车辆过户 企业投资权益，双方约定(①未经配偶的书面同意，一方不得私自转让或作抵押，否则该行为视为一方恶意转移夫妻共同财产;②在谁名下由谁支配，可自行转让、变卖、抵押 ...
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可以对抗买受人，而且还享有优先购买权。我国《物权法》第190条规定：“订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的 动产用益物权作为物权的一种，需要采取占有或登记作为公示方法。通过公示来保障动产用益物权人的权利不为他人所侵害，并保障交易的安全。因此，根据我国 ...
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