后，实际补差为798.6元/月)，共计补差365760元。二、以上所有出租点，合同到期时，由粮食局负责移交给杨卫平…”等等。之后，洪江市粮食局资产处置组工作人员 ，解除了对包括杨宏喜在内的承租人所发的解约通知。据此，出租方并无违约行为，双方的租赁合同关系没有提前终止。第二个焦点问题，出租方虽因改制拍卖 ...
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有限公司(以下简称新簇公司)、广州爱美时服装贸易有限公司(以下简称爱美时公司)因房屋租赁合同纠纷一案，均不服上海市黄浦区人民法院(2004)黄民四(民)初字第1921号 约定由承租人承担的费用，而在承租方违反合同提前解约的情形下，该保证金的性质转变成为违约金。因此，在本院确认新簇公司构成违约的前提下， ...
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所欠租金，但遭拒绝。同年10月14日，原告向被告发出解约函，通知被告解除双方的租赁合同，并要求在该通知生效之日起7日内腾退系争房屋并支付清所欠 上述期间的租金。双方约定如甲方无违约，乙方逾期支付租金一个月的，甲方有权选择提前终止合同，并要求乙方赔偿其遭受的实际损失。在甲方并无违约的前提下，乙方拖欠租金 ...
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《房屋租赁合同》约定的“因出现不可抗力因素(自然灾害或政府政策、行政行为方面的原因)，需要终止合同时，双方应在理解的基础上给予积极配合，各负其责，属正常解约”，双方 大楼拆迁补偿协议》签订后又以余筱玲违反《房屋租赁合同》逾期交付租金为由通知余筱玲《房屋租赁合同》自《律师函》到达时解除，不符合双方约定。 ...
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双方均不得提前解约，并且约定如遇到国家土地规划市政建设时被告应无条件服从。因市政动迁原因，原告曾经于2008年11月6日向被告发出租赁合同终止通知、2009年 6日，反诉被告发给反诉原告一份信函，表明由于房屋动迁，终止与反诉原告的租赁协议，要求反诉原告停止营业，撤店关门。同时，即日起停止收取租金。反诉 ...
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.2%计收，补充条款同时载明，若因承租方的违约行为造成租赁合同提前解除，出租方有权追偿基于完全履行合同考虑而给予承租方享有的装修免租期租金损失。审理中， ，但未与原告办理房屋交接手续；3、20xx年x月xx日，原告将解约通知送达被告法定代表人，被告之后未就解约事宜与原告联系。本院认为，依法成立的合同， ...
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年5月30日，原告向被告送达了解除双方租赁合同的书面通知。被告的行为已构成违约，原告有权提前终止合同，并要求被告按约承担违约责任。被告支付的 过高，且两项违约金重复结算，请求法院调整，根据双方签订的租赁合同，本院认为被告应承担三个月的解约违约金117,271.77元。综上，依照《中华人民共和国合同法》 ...
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，原告若因政府市政建设、不可抗因素、动迁等原因需收回该场地时，应提前30天通知被告，被告须无条件撤离双方均不承担违约责任，原告按被告实际使用时间按实 成。以上事实，有双方当事人陈述、土地储备期间场地委托管理的工作协议、场地租赁合同、解除通知及相关函件等证据佐证，并经当庭质证。本院认为，本案原、被告双方 ...
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被告的装修损失。被告提供了以下证据：1、租赁合同一份；2、房屋信息表一份；3、2008年8月6日的通知一份。原告对于被告提供的证据1、2 可以认定造成合同无法履行是由于被告不按时支付租金引起的，即是由于被告违约而造成合同提前解约的，故作为被告理应支付相应的违约金，但原告计算的违约金有误，本院应予以调整 ...
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的租赁期限为十年，原告事先没有向被告发出过提前解约的通知，故不同意解除租赁合同。原告诉请的租赁费用数额有误，根据原告起诉提供的对账单第三部分中， ，合同没有约定被告应当支付该些费用，故应当在欠费中扣除，被告实际尚欠租赁费用为116,825.23元。被告同意按照同期贷款利息标准支付违约金5,000元。经 ...
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