【摘要】以经济适用房报批，按商品房公开销售的特殊房屋到底商品房还是经济适用房，应当根据房屋的开发建设者、销售对象及销售价格等因素予以综合判断，不能仅 应予支持。本案中，张某处于不知情状态，有权利以销售中存在欺诈或无法办理商品房产权证为由而主张撤销或解除合同，并要求开发商赔偿损失。但张某选择继续履行合同 ...
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骗购行为所侵占利益的量化并不具备太强的司法操作性。况且，即便能够将经济适用房与商品房之间的利益差视为财产性利益，但财产性利益能否作为诈骗罪的对象，这在 入罪，这不符合刑法的谦抑精神。如果能够通过相关制度的完善尽量避免，能够以经济、行政等其他法律手段来解决，又何必动辄诉诸刑罚介入呢？ 当然，骗购经济适用 ...
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”又从何来呢？ 是债主还是投机客？ 有人认为，国家为了保证中低收入者能买得起房，以划拨方式向开发商转让了土地，购房人购买的房屋价格中，没有包含土地的价格， 。按以往各地的政策，在补交土地出让金或相当于土地出让金的价款后，经济适用房就可以获得等同于商品房的“自由之身”了；而按24号文件和各地的新规定，要 ...
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了解了客户的具体情况后，告诉客户说她要买的房产是安居房性质的房屋，也属于经济适用房，属于完全产权，符合上市交易条件。后来王女士在接下来的几天与业主 低，所以向银行申请贷款时无法满足自己的所需的贷款金额。其实不然，经济适用房的评估也是像普通商品房一样，评估价除受所在区域的市场价格影响，还受房产具体位置、 ...
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土地兴建的其它住宅建设项目的违法违规用地问题进行处理。重点查处以经济适用房建设为名，实际进行商品房开发牟取暴利，以及擅自改变土地用途和非法转让土地问题。清理中发现 四）未经物价部门核价、自行定价销售的，或超出物价部门核价标准销售的经济适用房，由所在地物价部门依据《价格法》的有关规定进行查处。（五）对于 ...
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安排，另一种出租为主的住宅政策称为廉租房。 离婚房屋分割法律咨询： 经济适用房在离婚财产分割时能按照商品房的价格来计算吗？ 律师回答： 要看经济 所有，办理产权证仅是时间问题，取得房屋产权具有必然性。 2、一方婚前申请购买经济适用房，婚后双方共同支付购房款的，为夫妻双方共有财产。婚前一方享有购房资格 ...
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房与商品房有何区别经济适用房与商品房有何区别经济适用房是国家实行土地无偿划拨，减免大市政配套税费，面向广大中低收入家庭而建设、出售的住房。它与普通商品房的 ：微利商品房，售价低。b、产权：完全产权。c、销售许可：经济适用住房销售证等五证。d、销售对象：中低收入居民。e、土地证：划拨国有土地使用权证。f ...
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面积高层不得超过90平方米，小高层不得超过80平方米，多层不得超过70平方米。经济适用房用地按行政划拨方式供地，分摊的土地使用权按行政划拨用地性质办理土地使用权登记 （含经营性车泊位、店面、跃层住宅、转商品房的住宅），可以在房屋竣工后，由市房地产管理局按审定的经济适用房价格收购后，公开拍卖处置，并由市 ...
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房而即便在房地产价格相对理性、涨势平缓的2009年、2010年也不去考虑购买商品房，这里不无对沈阳铁路局较之房地产开发商更为信任的因素，当然因交了18万元预购款（铁路工人收入微薄尽人皆知）也没有能力再去购买其他商品房。而在集资筹建的经济适用房竣工分配将至之际，突然被告知自己不符合购房条件了， ...
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象是特定的，只供给城镇中低收入家庭，因而要实行申请审批制度，商品房购买对象和条件不受限制； 价格政策不同经济适用房出售实行政府指导价，不得擅自提价出售。 ； 房屋的产权分四部分：使用权、占有权、处置权和收益权，与商品房相比经济适用房的产权只在收益权上与它们不同。商品房上市出售后，收益全部归个人所有。 ...
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