2011年9月签的购房合同，首付了三成，到现在还没有备案成功，期间多次询问情况，房开说什么担保银行、监督银行、贷款银行的账目不和，需一家一家 查询这套房子的状态？ 问题二：可以依据“城市商品房预售管理办法”中关于30日未办理备案为理由要求退房吗？ 问题三：如果房子已经被抵押了，可以用这个依据找房开退房 ...
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多元，都是我付的，像这种情况，有三个问题一，我要卖掉房子或者拿房子做抵押贷款是否一定要他们夫妻签字认可。二，假设我和房产证还有所有的和同都失踪了，那他算是这房子的合法继承人吗？三，假设我和他签一份合同证实房子是我的我可以行使任何权利，那我能用这个合同还有朋友签字的购房合同去贷款或转让房子吗？...
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贷款，要求我去重新签合同，合同中多了一条“该项目土地已经进行抵押贷款”的规定，按照《物权法》的规定，如果开发商逾期不能还款，债权人可以对该土地上的房产执行来偿还债务。 对此条款我不能接受，所以没有签更新后的合同。 请问我可以让开发商退钱吗？如果退钱，会涉及到违约金吗？...
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我购房如期叫了首付款，售房处说此房抵押贷款未解冻，暂不能签购房合同，我可以要求退首付款吗？...
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今年我在外地，老婆在本地购房合同上只签了她的名字，但是她没有公积金，请问能不能用我的公积金贷款？贷款的话都需要什么手续？...
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你好，我已经付了首付签了购房合同，但一直没有办理抵押手续，浦发通知先办张本行的借记卡以方便日后还款用，当考虑到现在好像利率会有下降趋势，想拖着先不办理，请问这样可以吗，可以拖多久？...
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请问购房合同是否都需要先放到房管局去审核，在交给银行抵押。且贷款的房产都需要把合同交由哪里备案。我本人有持有一份合同的权利没有。 合同右上方的序列号是房管局的批准号吗？哪位可以帮我解答下，谢谢！...
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以前买车没按时还款）贷不了款，我想问一下， 1、签合同的时候交了抵押登记费和公证费哪些可以退？ 2、这个合同是以贷款的方式签的，如果现一次性付清，售楼小姐说把合同改了就行了，合同是可以更改的吗？ 3、我可以享受一次性付清的优惠吗？...
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，我在青岛城阳区购买一套商品房，购房时开发商承诺10天可办理公积金贷款，已交首付三个月，现在还不能办公积金贷款，才知道开发商抵押没撤销不能办理，一直找理由 首付也拿不回来，想请教律师，像这种情况，由于开发商原因不能办贷款，能要求退房吗？合同中没有提到相关条款，只提到逾期交房2个月后，每日支付违约金万分 ...
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购买的商品房，公积金贷款，现在已经拿到商品房预告登记证，暂时未放款，因其他原因需要调整价格，请问如何处理？咨询过公积金说可以协调开发商和房产交易大厅做补充协议，也咨询过房产交易大厅说开发商这边有专门负责撤销抵押的 要协调开发商，开发商就让我们自己去找，我现在很无奈 不知道该怎么办了...
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