了房屋贬值情况的处理。如果房屋贬值，产权仍归婚前贷款购房一方，婚前贬值部分的损失由婚前贷款购房一方自行承担。婚后贬值总额中各方损失的比例亦应与增值的比例 的情况，符合民法中公平的原则。由于是婚前交纳的首付款与婚后双方的交款共同保证了房屋能够增值，在分割时对首付款的增值部分应按比例予以扣除。这套房子购买 ...
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了房屋贬值情况的处理。如果房屋贬值，产权仍归婚前贷款购房一方，婚前贬值部分的损失由婚前贷款购房一方自行承担。婚后贬值总额中各方损失的比例亦应与增值的比例 的情况，符合民法中公平的原则。由于是婚前交纳的首付款与婚后双方的交款共同保证了房屋能够增值，在分割时对首付款的增值部分应按比例予以扣除。这套房子购买 ...
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的原始凭据。从一审上诉人提交的录音资料看，被上诉人刘某亲口承认谢某方把购房首付款全部给了被上诉人刘某。一审中录音见证人李志武也证实刘某曾自己亲口 没有提供相关证据予以证实。对被上诉人提出该房屋系双方共同购买的主张，本院不予支持。上诉人谢某在交付房屋首付款后，又承担了水电上户、房产办证费17620元，且 ...
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的原始凭据。从一审上诉人提交的录音资料看，被上诉人刘某亲口承认谢某方把购房首付款全部给了被上诉人刘某。一审中录音见证人李志武也证实刘某曾自己亲口 没有提供相关证据予以证实。对被上诉人提出该房屋系双方共同购买的主张，本院不予支持。上诉人谢某在交付房屋首付款后，又承担了水电上户、房产办证费17620元，且 ...
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收取买方的中介费不予退还，或卖方直接赔付买方。” 《公积金贷款补充协议》约定“…买方购房首付款即扣除申请贷款额之外的剩余房款，由买方在签署本协议后的三个 依法判令被告继续履行双方签订的《北京市存量房屋买卖合同》和《补充协议》。依法判令被告赔偿原告违约金124000元。依法判令被告承担本案全部诉讼费用。 ...
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支付的100万元首付款，因缺乏明确赠与王先生的证据，按照《婚姻法司法解释(二)》第二十二条的规定，应当认定为对夫妻双方的赠与。考虑到购房资金的大部分 承担银行的债务。既然债务由夫妻双方承担连带责任，根据权利义务相一致的原则，该不动产的产权也应由夫妻双方共同享有。 综上所述，《婚姻法司法解释(三)》第七 ...
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支付的100万元首付款，因缺乏明确赠与王先生的证据，按照《婚姻法司法解释(二)》第二十二条的规定，应当认定为对夫妻双方的赠与。考虑到购房资金的大部分 连带承担银行的债务。既然债务由夫妻双方承担连带责任，根据权利义务相一致的原则，该不动产的产权也应由夫妻双方共同享有。综上所述，《婚姻法司法解释(三)》第 ...
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的条件，法院对原告的诉讼请求予以支持。 【法院判决】 法院判决该房屋为夫妻共同财产，案件的诉讼费双方各承担一半。 【本案焦点】 婚前虽是以被告的名义购房，但 的是，该房产用于夫妻共同生活，除首付款外，其余的购房款都是以夫妻双方共同的经营收益所得支付的。所以，从房产的取得时间、用途和购房的资金来源来看， ...
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，第一种意见之所以认为，登记在一方名下，由一方签订购房合同并支付首付款的房屋是否属于个人财产，关键点在于首付款是否在结婚之前支付。第二种意见之所以认为，登记在 婚前支付的首期付款，由另一方返还一半；尚欠的贷款，代为夫妻共同债务，由双方共同偿还。笔者认为，江苏省高级人民法院的意见是符合立法原意的。本案中 ...
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，在购房时间和结婚时间两个时间点的认定上，购房时间应以交纳购房首付款的实际出资时间为准。而结婚的时间应以到民政部门登记取得结婚证的时间为准。诸如订婚、 夫妻共同所有。即使是产权人婚前取得的房产证，但只要夫妻双方共同还贷的，产权人的配偶也有权分割房产的增值部分。以上两种观点分别以上海和江苏两地高级法院所 ...
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