未果，李某遂诉至法院。 【分歧】 合同中约定的生效条款出现冲突，合同的效力应如何认定？ 对于该案，出现了两种意见。第一种意见认为，双方未在合同上签字，按照 ，该合同未成立，刘某收受的该五万元应予以返还；对于李某的损失，无需按照合同的违约条款予以赔偿。第二种意见认为，买方支付了5万元定金，卖方收受了定金 ...
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本案租赁期满后合同性质如何认定？承租人能否续租？ 【案情】 杨某和游某于2008年7月25日签订店面出租协议书，约定游某自2008年7月25日 习惯看，是当事人为充分利用租赁物物尽其用考虑到合同期满后一时租赁物交还闲置可能造成损失时，而双方之间在租赁合同中预先约定了在一定条件成就下将来应当订立一定主 ...
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买卖合同双方各持一份，对合同效力双方都认可。 【分歧】 房屋买卖不过户房屋归属如何认定？ 一种意见认为，虽然房屋买卖合同有效，但黄某是房屋的物权所有人， ；若对我买方不利（如发生地震，把房子震跨了）则不登记，从而把房屋损失的风险转移给卖方。这样一来必将造成市场的混乱。 四、物权优先于债权是普遍适用的 ...
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法律效力。据此，法院依法判决承包合同无效，杨某向村里交还村办果园，并赔偿损失3 000元。杨某不服，提起上诉，二审法院依法维持原判。 [评析] 本案涉及到 农村承包合同必须经民主议定程序，否则，承包合同不发生法律效力。司法实践中，如何认定村长决定发包的承包合同的效力应视具体情况而定：如果村长事先未取得 ...
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依照协议帮其办理北京户口，故应按照协议约定将已付5万元退回，并赔偿违约损失2万元，否则不同意离婚。 [分歧] 本案中，对于双方以转移户口为目的形成 婚姻登记机关无法对双方是否存在真情实感进行审查，只能通过双方的登记行为进行倒推认定，即基于婚姻身份关系的严肃性，只要双方满足结婚的形式要件且共同到婚姻机关 ...
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依照协议帮其办理北京户口，故应按照协议约定将已付5万元退回，并赔偿违约损失2万元，否则不同意离婚。 [分歧] 本案中，对于双方以转移户口为目的形成 婚姻登记机关无法对双方是否存在真情实感进行审查，只能通过双方的登记行为进行倒推认定，即基于婚姻身份关系的严肃性，只要双方满足结婚的形式要件且共同到婚姻机关 ...
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本案中，对于被告人姚某的行为构成合同诈骗罪无异议，但对于被告人姚某诈骗的数额应如何认定，则存在两种意见。一种意见认为：被告人姚某诈骗的数额应认定为47. 销售，或者把签订合同获得的资金，用于生产、经营等合理支出，且愿意承担违约责任，赔偿对方损失。本案中，被告人姚某在用商业承兑汇票，抵算其至1999年8 ...
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以他人之名签合同的工程款纠纷如何认定 【案情】 原告范某先后以第三人谭某的名义与被告某江公司签订《挡土墙筑砌施工承包合同》及《贵港市 施工安全与秩序，法院仅保护原告因被告逾期支付工程款及逾期返还保证金造成的资金占用利息损失，并酌情按照中国人民银行同期同类贷款利率计算，对原告要求按月利率3%计算违约金的 ...
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如何认定合同标的物所有权的转移合同法第133条确立了所有权转移时间：标的物的所有权自标的物交付时起转移，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。（一 丙因为进行了登记，因此取得房屋所有权，而对于乙来说，只能根据合同请求甲承担违约责任，赔偿其损失。3、所有权保留买卖合同中，标的物所有权自买受人交清最后一 ...
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证明能力，因此，不应过分强调违约方的举证责任。违约方如果能就违约金过分高于损失这一问题使法官产生合理怀疑，就应当认定完成了证明义务。此时，应 中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算。逾期付款损失可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算。...
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