工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条：出卖人未取得商品房预售许可 取得土地使用权的，不符合本法第三十八条规定的条件的； （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （三） ...
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庭审中，朱××提供了一份出卖人为“××大伟房地产开发有限公司”的商品房买卖合同，该合同未显示商品房预售许可证号、所购房屋的位置、楼层，门牌号、建筑面积等 事实委托合同关系。朱××接受委托后，未按约完成委托事项，导致陈×未取得期待利益，并损失人民币20000元，朱××对此损失有过错，应承担相应法律责任。 ...
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《中华人民共和国城市规划法》、陕西省人大常委会《陕西省实施〈中华人民共和国城市规划法〉办法》的规定予以处理：(一)未取得建设工程规划许可证进行建设的；(二)擅自改变 销售条件，向买受人收取预订款性质费用的；(八)未按照规定向买受人明示《商品房销售管理办法》、《商品房买卖合同示范文本》、《城市商品房预售 ...
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。各城市应尽快制订分区域的项目住房套型控制比例，对过去已审批但未取得施工许可证的项目集中进行一次清理，确需调整套型结构比例的项目要及时按照项目所在 城市要加快房地产市场信息系统建设工作步伐，尽快实现房屋交易、登记网络办件，实行商品房预售合同联机备案。在未建成前，要确定牵头部门协调统计、建设、土地、房产 ...
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