上诉人荆鲁山、史秀英、荆泰喜因与被上诉人荆森林、翟广军建设用地使用权转让纠纷一案，不服河南省新郑市人民法院(2010)新民初字第1201号驳回起诉的民事裁定 荆森林、翟广军建设用地使用权纠纷一案中，三原告所诉要求处理的土地属于新郑市龙湖镇荆垌村的集体土地，农民集体所有的土地应当属于村农民集体所有，依照 ...
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。委托代理人于晓东，河南正剑律师事务所律师。上诉人潘金光与被上诉人惠金波建设用地使用权转让合同纠纷一案，永城市人民法院于2009年1月15日作出（2008）永 万元房款，并非10万元。2、潘金光与惠金波之间是土地使用权转让而非房屋转让。3、涉案房屋及土地属于水利站。4、惠金波与陈官庄乡政府的买卖行为已 ...
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玲，女。原告荆鲁山、史秀英、荆泰喜诉被告荆森林、翟广军建设用地使用权转让纠纷一案，本院依法进行审理，现已审理终结。三原告诉称，2006年5月 喜诉被告荆森林、翟广军建设用地使用权纠纷一案中，三原告所诉要求处理的土地属于新郑市龙湖镇荆垌村的集体土地，农民集体所有的土地应当属于村农民集体所有，依照《中华 ...
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陈律师您好！1、我想跟别村转让要一块集体划拨的建设用地，用于建房子，相关部门告之说是本村村民才可以有转让条件，那我先把我的户口转到他村的名下，然后我 再跟转让要那块地，这样的操作可以吗、（前提我是非农业户口） 2、如果那块地能够转让过户到我名下，我能得到的是土地使用权还是土地所有权呢？能够永久拥有吗、...
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我于1997年于广西本村办了一个小厂，站地800平米，跟对方--非本村人，已写好转让合同和公证，对方已支付完钱，共30万，并将厂给对方使用。但到现在一直未过户，因为听说集体使用证不能转让，所以现在本人是否能将我的小厂使用权收回。...
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、出资、赠与或者抵押，但法律另有规定的除外。 第一百四十四条建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的，当事人应当采取书面形式订立相应的合同 使用权联营、入股举办乡镇企业的以外，其他情形下，集体土地建设用地使用权一般是无固定期限的、无偿取得的农村集体经济组织设立的乡村企业要向集体经济组织上交一定的 ...
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土地利用总体规划和城市规划可以用于商品住宅开发的，必须依法征为国有土地。第九条集体建设用地使用权转让、出租和抵押时，其地上建筑物及其他附着物随之转让 使用权流转实行以基准地价为参照的最低限价制度。市国土资源部门负责组织本行政区域土地定级估价工作，制定基准地价，报市人民政府批准后定期公布执行。第三十六 ...
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存入银行（农村信用社）专户，专款用于本集体经济组织成员的社会保障安排，政府将土地收益中的一定比例注入农民社会保障基金。具体实施办法由市劳动保障部门制定报 向土地行政主管部门申报价格，并依法缴纳有关税费。集体建设用地使用权转让发生增值的，应当参照国有土地增值税征收标准，向市、县（市、区）政府缴纳有关土地 ...
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农村集体经济组织支付地价款的行为。地价款应当包括青苗和地上物补偿费、劳动力安置补助费、土地开发成本及相关税费以及农村集体经济组织的收益。第十六条农村集体经济组织出让 土地使用者已经使用年限后的剩余年限。第三十七条农村集体建设用地使用权转让后的受让人要改变土地用途或其他使用条件的，按本办法第二十一条的 ...
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有争议的；（三）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其它形式限制土地权利的；村民出卖和出租住房（含农民公寓住房）后不得再申请（含农民公寓 使用权出让。集体建设用地使用权转让，是指集体建设用地使用权人将集体建设用地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与。集体建设用地使用权出租，是指集体土地所有者或 ...
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