收益分配上应设计一种土地税，通过这种土地税的调节机制来合理平衡政府、集体与农民之间的利益。只有这样，征地制度改革才会比较顺利的进行， ）[M].成都：西南财经大学出版社，2007：38. [x]高圣平、刘守英.集体建设用地进入市场:现实与法律困境[J].管理世界，2007（3）. [xi]杨傲多.民进 ...
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行政主管部门依法进行审核，报本级人民政府批准；（三）经批准后，集体建设用地使用权的受让人或者承租人按合同约定向土地所有权人支付土地出让金或者租金；（ 未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以依法请求人民法院拍卖、变卖抵押的集体建设用地使用权。抵押权因债务清偿或者其他原因而灭失的，抵押双方当事人应当向 ...
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国家产业政策，遵守土地用途管制，坚持土地所有者和使用者自愿的原则。第五条集体建设用地使用权流转必须同时符合下列条件：（一）符合土地利用总体规划和城市、村镇 土地，应实行短期租赁，短期租赁年限一般不超过5年；需要进行地上建筑物、构筑物建设后长期使用的土地，应实行长期租赁，具体租赁期限由租赁合同约定，但最 ...
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、区）国土资源管理部门进行变更登记，承租人取得土地使用权证。第二十条农村集体建设用地使用权出租后，承租人必须按照出租合同约定的土地用途、土地使用条件、动工 身份证明、企业营业执照、转让（转租）合同等文件，到基层国土资源管理所办理集体土地使用权出让申请手续。（二）审批。基层国土资源管理所初审后，按照程序 ...
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办法佛山市人民政府文件佛府103号各区人民政府，市府直属各单位：《佛山市试行农村集体建设用地使用权流转实施办法》业经市政府常务会议讨论通过，现印发给你们，请遵照执行 手续，应当向国土资源部门提交下列文件：（一）登记申请书；（二）规划建设部门出具的确定出让地块的位置、用途、容积率、建筑密度和其他使用条件 ...
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的有形土地市场，进行依法交易，统一管理。第四条本市魏都区行政辖区内集体建设用地使用流转管理及监督工作由市土地行政主管部门负责，其所属的魏都国土 。农民集体所有的土地应依法办理土地登记，核发证书，确认土地所有权。村以下集体经济组织的集体土地须经该集体经济组织三分之二以上成员（或成员代表）同意后方可流转。 ...
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的有形土地市场，进行依法交易，统一管理。第四条本市魏都区行政辖区内集体建设用地使用流转管理及监督工作由市土地行政主管部门负责，其所属的魏都国土 。农民集体所有的土地应依法办理土地登记，核发证书，确认土地所有权。村以下集体经济组织的集体土地须经该集体经济组织三分之二以上成员（或成员代表）同意后方可流转。 ...
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通知临政发〔2001〕66号各县区人民政府,市政府各部门、各直属机构,临沂高新技术产业开发区管委会,县级事业单位,市七大企业集团公司,各高等院校:《临沂市集体建设用地使用权流转管理暂行办法》等三个规范性文件已经市政府同意,现印发给你们,请认真贯彻执行。二○○一年十二月二十五日临沂市集体建设用地使用权 ...
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的土地收益。第三条县级以上地方人民政府土地行政主管部门负责本行政区域内集体建设用地有偿使用和使用权流转的监督管理。试点乡（镇）人民政府具体负责本行政区域 、拍卖、挂牌出让等方式出让土地使用权。对基础设施、公益事业和经营性项目用地，农村集体经济组织可以采取租赁、作价出资（入股）、联营等形式提供土地使用权 ...
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印发给你们，请认真贯彻执行。湖州市人民政府办公室二○○一年九月十一日湖州市区农村集体建设用地使用管理试行办法第一章总则第一条为了优化配置和高效集约利用土地资源， 批准后实行使用权有偿、有限期、可流动使用的制度，逐步建立公开、有序的集体土地有形市场。但法律、法规规定必须办理征用手续，改变土地所有权的，从 ...
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