城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。” 2、房地产开发企业未支付全部的 出卖人违约？ [最高人民法院的意见] 当事人起诉到人民法院的，要看原告的诉讼请求是什么？对于请求判令对方配合到登记机关办理登记的，人民法院会做出支持原告 ...
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城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。”由此可见，城市居民在农村购买房屋， 出卖人违约？[最高人民法院的意见] 当事人起诉到人民法院的，要看原告的诉讼请求是什么？对于请求判令对方配合到登记机关办理登记的，人民法院会做出支持原告 ...
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办理抵押登记，原告举证证明是因为抵押人的过错导致没有办理抵押登记，抵押人应当承担什么责任（违约责任还是缔约过失责任）？如果原告要求抵押人在抵押范围内承担连带 现在回答问题：骗取的房产办理了房证，尔后出售他人，而且过户，虽然办理了房产证，但出卖人并不是真正的所有权人，属于典型的恶意处分他人财产的合同， ...
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要增加居住面积的话，增加面积各双方自己承担）。即使阿婶（陆洁云）应得的房子房产证上是叶敏芳姓名，该房子也归阿婶（陆洁云）或其子（叶敏轩、 给上海的叔叔，后来政府机关经过调查核实，发证的时候只有我公公一个人的名字，这中间到底是什么原因我们也不知道，总之是政府部门调查核实后作的决定，但主要是当初房子不值钱 ...
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》使用这个概念似是而非，原因在于这个概念抽走了法律行为这个概念的灵魂意思自治原则。虽然法学界尤其是民法学界对这个概念探讨多年，否定民事法律行为这个概念的观点居多 也于同年6月1日交付房屋。2005年11月，乙领取房产证和土地证后拒绝履行协议，不协助办理过户手续，并提出合同未登记，主张原协议无效。类似的 ...
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，解约自由是一项救济性权利。例如在契约履行期限届至前，若债务人有拒绝履约意思表示的，在“履行拒绝”构成解约原因时，债权人即可通过行使解约权获得主动性救济。但依 钱并交了房产证后不愿签一纸合同，买房人即使住进了所买的房屋也因无法登记过户而成为“非所有人占有”。不管立法者强调书面主义的原意是什么，其结果 ...
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用地，购房者将无法办理房产证和土地使用权证。 在实践中也有土地使用权被查封或因土地使用权发生纠纷而发生诉讼的房产，这将对办理产权过户有影响，应谨慎 二是《单位工程竣工验收质量核验证书》。再例如，“综合验收合格”的概念是什么？《房地产开发经营管理条例》第17条第二款规定：“房地产开发项目竣工后，房地产 ...
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中，对农村的土地实行了清丈、划界工作，并由人民政府向农民发放土地证和房产证。在城市，则逐步开展了土地登记工作。20世纪50年代初期，登记主要适用于 国家对不动产交易关系的干预，但法律上为什么要设立不动产登记制度，登记的目的是什么？这是一个值得探讨的问题。关于登记的功能问题，一些学者概括为物权公示效力、 ...
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再行转让时又有什么 不同呢？我们根据相关法律规定，以成本价购得的房屋，虽也可以取得房屋所有权，但它不同于完全意义上的商品房房屋所有权，其房产证上有未缴纳 ，双方亦清楚知晓所签订协议的各项约定，故该协议是原、被告双方的真实意思表示。根据相关法理，办理房屋产权过户手续只是对合同所约定的内容进行履行，而并非 ...
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十二条的规定，只要合同当事人是在平等自愿的基础上签订的，意思表示真实，内容不违反法律法规的禁止性规定，也不损害国家、集体和他人的合法权益，在我国现行 财产为宜。 5、关于子女为父母交纳房改购房款如何认定的问题。父母参加房改并取得房产证，但购房款由子女交纳的，如果仅因子女有所出资就认定该房改房归出资子女 ...
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