，男，居民。原告薛凤平、何丽群诉被告莆田市恒丰房地产发展有限公司、林常青预售商品房合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告薛凤平 的诉讼请求。被告林常青辩称：其向被告恒丰公司购买地皮，后以被告恒丰公司的名义开发。原告为了将讼争的套房转让给他人，拒不协助被告办理备案手续等。请求 ...
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南巡武汉房地产开发公司(以下简称南巡公司)为与武汉汉华房地产开发建筑有限公司(以下简称汉华公司)预售商品房纠纷一案，不服湖北省高级人民法院(1996)鄂民初字第11号民事判决，向本院 通则》第六十一条第一款，《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十三条第一款、第四十四条、第四十五条 ...
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室商品房于______年_____月_____日与_________________________________公司签订的商品房预售合同，该预售合同已登记备案）权益达成如下约定：1．关于转让价款的约定2．关于权利、义务转移的约定3．关于房屋交付的约定甲方已 ...
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的法律依据 《城市房地产管理法》第46条规定：“商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。”但国务院至今尚未对此 银行的解释加以固定； (4)要求银行以特别条款的形式，对合同中明显排除购房者权利、减轻按揭银行责任的不公平条款加以修改或排除。 90．4审核与按揭 ...
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之前，缺乏诚信的开发商早已将房款挪做他用或携款躲避，最后判决书上的权利也无法变成现实。 《房地产管理法》对预售商品房作了严格的规定。首先，对商品房预售 预售不受国家法律保护，充分体现了商品房预售具有较强的国家干预性。 2、预售商品房的再转让问题 预售商品房再转让即商品房预购人将购买的未竣工交付的商品房 ...
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的三级市场。我国《城市房地产管理法》第45条规定：“商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。”这一规定实际上是商品房的 合同转让后，新预购人取代原预购人成为新的权利主体，也是预售商品房竣工后的产权人。 2、预售合同转让的标的物必须是尚未竣工的，正在建设中的预售 ...
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的三级市场。我国《城市房地产管理法》第45条规定：“商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。”这一规定实际上是商品房的 合同转让后，新预购人取代原预购人成为新的权利主体，也是预售商品房竣工后的产权人。2.预售合同转让的标的物必须是尚未竣工的，正在建设中的预售 ...
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三级市场。我国《城市房地产管理法》第45条规定：商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。这一规定实际上是商品房的 合同转让后，新预购人取代原预购人成为新的权利主体，也是预售商品房竣工后的产权人。 2.预售合同转让的标的物必须是尚未竣工的，正在建设中的预售商品房 ...
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，它是一个对双方系列行为进行约束的合同，当事双方对交易的风险和各自的权利义务是知晓和同意的，如果轻易认定合同无效，其关于出卖人尽快办理房产证的约定 。不得不提到《城市房地产管理法》第四十五条：“商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。”从此条的立法含义可以看出 ...
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年制定的《城市房地产管理法》第45条规定：“商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定”，但迄今国务院并未出台这方 》也可得出相同的结论， 即预售商品房再转让具备合法性。三、债权转让规则由于债权转让(也称债权让与)与合同权利义务概括转让在规则有所不同，后者须经过原 ...
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