。2009年10月9月，原告向法院就系争房屋提出买卖合同纠纷诉讼，法院判决被告与张b签订的买卖合同无效，并判令张b将系争房屋恢复至被告名下。现 单位购买的独用成套使用权房屋，根据沪府发（1999）44号《关于进一步推进本市公有住房出售若干规定的通知》的精神，可申办个人房地产权证。嗣后，由张b具体经办了 ...
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看中欲出售房屋而购买，是否有效？近日，上海市静安区人民法院作出判决,就吴莉(化名)要求撤销与二手房中介商经纪人王兰(化名)签署的《上海市公有住房承租权转让合同》之 ，利用其经纪人特殊身份诱使低价把房屋转让给她，要求确认该转让合同，因自己系无民事行为能力而无效。 法庭上，王兰辩称吴莉所诉与事实不符，是吴 ...
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女儿要求确认丈夫杨某与张先生签订《上海市房地产买卖合同》为无效的诉请不予支持。 杨某在静安区有一套在他名下的公有住房，由他与妻子、女儿一家居住。1998 该19万元张先生已作为房款向杨某作了支付。 法院还认为，虽然李女士在公有住房出售过程中，提取公积金用于购买产权，但该房屋产权登记却在杨某一人名下。张 ...
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开庭进行了审理。2009年10月30日，原告及第三人变更请求，要求确认买卖合同无效。本院于2009年12月2日再次公开开庭进行了审理。后，原告及第三 ，民事活动必须遵守法律，法律没有规定的，应当遵守国家政策。依据本市公有住房出售的相关政策，购买成本价公有住房的对象，应为在住所地具有本市常住户口的公有 ...
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丙及其委托代理人褚某、何某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。二原告诉称，上海市金山区XX村14号101室房屋系原、被告母亲袁某之遗产，袁某生前于2004 购房的时间上来看，可判断是按九五年后本市的公有住房出售规定办理，其时登记已可为数人共有，产权人已在购房合同中确定，故不应存在其他有资格的购房人要求分割 ...
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机构和中国驻该国使（领）馆认证。 （4）《上海市商品房出售合同》（原件）或者《上海市商品房预售合同》及房屋交接书；经预告登记的预购商品房申请登记， 上进行交易及流通，卖房人拥有完全处置权利的各类房产，但不包括公有住房和初次出售的经济适用房。 3.1.2 法律依据 （1）《中华人民共和国城市房地产管理法 ...
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的认购书，即使发生纠纷诉至法院，也不会被判无效。 对于认购（预订）实践中各地有不同的操作，如上海市房屋土地资源管理局规定，签订认购（预订）书时 和其他组织之间的二手房买卖，但公有住房、经济适用房初次出售不适用本章。 第二节 二手房买卖的房地产中介服务和中介合同 3-2-1 概念界定 房地产中介服务，是 ...
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财产的所有权。在司法实践中，有些法院仅仅通过宣告出租人与第三人的房屋买卖合同无效的方式来确认承租人享有优先购买权，对于承租人行使优先购买权的要求则视而不见 出租的抵押物时，承租人在同等条件下享有优先购买权。 ［20］例如，《上海市房地产抵押办法》第56条仅承认在抵押人和抵押权人协议以折价、变卖方式处分 ...
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具有民事法律效力的行为和事实，并非单一的文字表示。从法律程序上看，如果合同一方拟确定合同无效或撤销，必须经过司法程序，通过诉讼方式，单方宣告行为对合同另 八条规定，拆迁市和区、县政府所有并指定有关单位管理的公有住房的，直管公有住房应当按照房改政策出售给房屋承租人。房屋承租人购买现住公房后作为被拆迁人， ...
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也不可能在市场上合法流通。 但若是符合建设部等的《关于已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》及相关规定，履行了法定程序后也可上市转让。 向有关仲裁机构提起仲裁。 小产权房在出卖房屋多年后又以违法出售房屋为由主张合同无效，应对合同无效承担主要责任，买房可以要求卖方赔偿缔约过失损失，损失的确定应 ...
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