1月28日，某街坊某大楼业主大会、业主委员会与原告签订物业服务合同，将某号某大楼小区的物业管理委托于原告，委托期限自2008年1月1日至2009年 日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审判长王锡琴审判员王芩菲 代理审判员杨奕 书记员书记员周雯珏 ...
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人民政府印发)第一条 为了规范本区居住物业的使用管理，维护整洁、安全、舒适的居住环境，保护业主、使用人的合法权益，根据《上海市居住物业管理条例》及其他有关 审批同意。本条第一款所称的特殊需要是指公建设施、商业网点和社区配套服务设施不足，不能满足日常使用要求的情况。住宅申请改变使用性质应当符合下列条件 ...
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，为市民创造一个整洁、优美、舒适的居住环境，根据《上海市环境卫生管理条例》和《上海市居住物业管理条例》有关规定，通知如下： 一、各区(县)市容环卫管理 企业做好居住区的环境卫生保洁工作。 二、物业管理企业应按物业管理合同明确的保洁内容、要求及收费标准在居住区实施保洁服务，基本做到： 1、定人、定点、 ...
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行情确定。(2)回收点设置。根据街道、居委会和居民小区等实际情况，结合物业管理、小区管理、社区管理和垃圾分类投放管理等，由街道统筹安排回收点。各物业 处理。(3)回收人员。整合现有回收队伍，规范经营行为，根据条件和可能，做到标识、车辆、衡器、服装和服务标准“五个规范”。2、交投(1)合理布点。交投站的 ...
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、销售、使用、日常维护保养、检验检测以及相关管理活动，应当遵守本办法。第三条(主管与协管部门)上海市质量技术监督局(以下简称市质量技监局)是本市电梯安全 撤销许可后，需要提请责令办理企业变更登记或者注销登记的；(三)物业管理企业未落实电梯管理安全责任，经发出安全监察指令拒不改正，需要追究当事人责任或者 ...
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搞好企事业单位生活垃圾收费、医院诊疗费调整的出台和宣传，制定《上海市住宅物业服务分等定价收费管理暂行办法》。6、人口。推进居住证试点发证，进一步完善配套 ，推进燃气空调和分布式供能系统发展。6、灾害事故紧急处置体系。审定《上海市突发公共事件总体应急预案》，编制本市各类突发公共事件专项预案，开展城市安全 ...
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社会保障、环境保护、老年服务、社区就业等项工作。4、代表本居民区全体居民的利益，指导、协调和监督辖区内的业主委员会、物业管理公司及其他社会组织的 间的沟通与了解，邀请有关组织和单位参与居民区活动，积极为居民提供服务，实现资源共享。上海市居民区听证会、协调会、评议会制度试行办法第一章总则第一条（目的和 ...
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款开、竣工日期必须明确，这关系到违约责任的认定。六、根据装饰装修企业提供的管理服务水准不同，管理费可上下浮动，但一般不超过装修总价款的10%。七、第二条" 交付时，甲方提供新锁，由乙方当场负责安装后交付使用。（5）施工所在地的物业管理企业如有收取押金的项目，甲方应予以先行支付。如在整个施工过程中，由于 ...
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履行。当事人可在补充条款内约定户口迁移条款。11、维修基金交割。根据《上海市居住物业管理条例》规定，房地产买卖合同生效之日起的十日内，当事人应将房地产 中介对当事人权益的侵害，凡委托具有房地产经纪资格的专业公司提供代理、居间介绍等服务的，受托居间介绍、代理的房地产经纪公司均应在附件六居间介绍、代理等 ...
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履行。当事人可在补充条款内约定户口迁移条款。11．维修基金交割。根据《上海市居住物业管理条例》规定，房地产买卖合同生效之日起的十日内，当事人应将房地产 中介对当事人权益的侵害，凡委托具有房地产经纪资格的专业公司提供代理、居间介绍等服务的，受托居间介绍、代理的房地产经纪公司均应在附件六居间介绍、代理等 ...
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