后，物业企业一个月内到市级价格主管部门办理价格确认手续。2、未成立业主委员会住宅小区(包括前期物业介入)的物业收费标准，由价格主管部门会同房地产行政主管 各物业企业在收费前，须按规定时限，持《住宅小区物业服务费收费标准审批(备案)表》或价格主管部门核定收费标准的文件，办理物业服务《经营性收费许可证》， ...
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撤销权的主体。(一)在非商品房情形下,政策性住房的实际房屋使用支配者应享有业主撤销权。在我国商品房大规模建设之前,大量的单位房、集资房、经济适用房等各种 业主大会后应当选举产生业委会，该业委会需在当地房地产行政管理部门备案，备案后业主委员会就成为一个合法组织，开展本物业管理小区内各项物业管理服务活动。 ...
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管理区域内的公共秩序，创造整洁、安全、舒适、文明的工作和居住环境。 第四条 业主大会接受物业管理主管部门和当地政府和监督和指导，遵守法律、法规和规章的规定，不 作出的决议、决定等书面材料；3．各届业主委员会产生、备案登记的材料；4．业主、使用人情况目录、清册及业主公约；5．订立的物业管理服务合同；6． ...
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房管部门)按照住宅与共用设施设备的相关情况划定。?第五条居住小区物业管理实行业主自治管理和物业管理企业专业化有偿服务相结合的原则。?第六条县级以上人民政府 企业应当在物业管理服务合同终止或者解除后的10日内向业主委员会办理下列事项，并报所在地房管部门备案：(一)对预收的物业管理服务费用按实际使用结算， ...
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组织而具有诉讼权利能力。学者通说也认为，根据《物业管理条例》第16条第1款的规定，业委会的成立有登记备案手续，而业主大会的成立则没有登记备案的要求； 年版，第183页。 [8] 物权法草案（第4稿）第86条规定了业主大会、业主委员会、业主并行的诉讼主体资格。《物权法》第78条从侧面也肯定了业主大会、 ...
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均无异议，并已长期遵照执行。至于该收取管理费的是否已报物价管理部门备案，并不当然影响该收费行为的效力。业委会虽然不是以盈利为目的的经营 的上诉要求及维持一审法院的原判。被上诉人佛山市荣华楼业主委员会在二审期间提交了以下证据：1、佛山市建设委员会佛建房字(1999)15号文件及佛山市民政局1999年8月 ...
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执行。 二○○六年十一月十三日 市房管局关于在公房出售后未实行物业管理的住宅区推行业主自治管理的工作意见 为加强公房出售后住宅区管理，提高居民自治管理意识，规范 房屋管理相关法律法规的行为，实施行政处罚。3．区房产管理局负责做好业主大会、业主委员会、议事规则、业主公约的备案工作。4．区房产管理局负责对 ...
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养护范围以外的中修、大修及更新、改造。第六条业主大会成立后，经业主大会决议，由业主委员会(以下简称“业委会”)在银行开立账户，存储维修资金。业委会开户 到银行办理资金预支或结算手续。到银行办理资金预支手续时应提交维修资金预支用备案表、维修工程施工合同及维修费用分摊明细表等；工程竣工验收合格后到银行办理 ...
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共用部位、共用设施设备进行的维修养护。责任人承担造成物业共用部位、共用设施设备或其他业主房屋及附属设施设备损坏的赔偿责任。（六）进行室内装饰装修时，遵守建设部《 的业主公约，按规定报当地物业管理主管部门备案。第十九条（公约保存与执有）本公约业主各执1份，业主委员会保存3份，当地物业管理主管部门、街道 ...
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共用部位、共用设施设备进行的维修养护。责任人承担造成物业共用部位、共用设施设备或其他业主房屋及附属设施设备损坏的赔偿责任。（六）进行室内装饰装修时，遵守建设部《 的业主公约，按规定报当地物业管理主管部门备案。第十九条（公约保存与执有）本公约业主各执1份，业主委员会保存3份，当地物业管理主管部门、街道 ...
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