的工作；(三)通过和修订业主公约，批准业主委员会章程；(四)改变和撤销业主委员会不适当的决定；(五)决定聘用或解聘物业管理企业；(六)决定物业管理的其他 办公用房、配套商业网点用房以及停车场(库)、自行车棚(房)等设施，其产权归全体业主所有，任何单位和个人不得擅自占用或改作他用，不得抵押、交换、买卖。 ...
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住宅区物业管理办法第一章总则第一条为了适应社会主义市场经济和住房制度改革的要求，建立业主自治与物业管理企业专业化管理相结合的社会化、专业化、市场化物业管理新体制， 人员；（二）审议、修改、通过住宅区业主公约、业主委员会章程；（三）听取和审查业主委员会的工作报告并监督业主委员会的工作；（四）审定住宅区内 ...
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的工作；(三)通过和修订业主公约，批准业主委员会章程；(四)改变和撤销业主委员会不适当的决定；(五)决定聘用或解聘物业管理企业；(六)决定物业管理的其他 办公用房、配套商业网点用房以及停车场(库)、自行车棚(房)等设施，其产权归全体业主所有，任何单位和个人不得擅自占用或改作他用，不得抵押、交换、买卖。 ...
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由五名至十五名委员单数组成。（三）业主委员会应当按照国家、本市有关规定和业主委员会章程履行职责：代表业主选择物业管理企业并与其确立物业管理委托合同关系； 及收费依据应在收费场所公布。鼓励物业管理企业吸收下岗职工就业。（二）业主应当采用招投标方式确定物业管理企业，形成公开、公平、公正的竞争机制。新建商品 ...
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由五名至十五名委员单数组成。（三）业主委员会应当按照国家、本市有关规定和业主委员会章程履行职责：代表业主选择物业管理企业并与其确立物业管理委托合同关系； 及收费依据应在收费场所公布。鼓励物业管理企业吸收下岗职工就业。（二）业主应当采用招投标方式确定物业管理企业，形成公开、公平、公正的竞争机制。新建商品 ...
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业主大会负责并报告工作，行使下列职权：(一)召集和主持业主大会；(二)制定业主委员会章程；(三)审议决定住宅共用部位、共用设施设备维修基金的使用；(四)采取招标 。第十六条住宅区房屋的维修责任，按下列规定划分：(一)室内部分，由业主负责维修；(二)共用部位、共用设施设备，由责任人负责维修。责任不清或 ...
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年六月十七日大兴安岭地区物业管理办法第一章 总 则第一条 为规范物业服务活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，根据国务院《物业 。业主公约对物业的使用人具有与业主同等的约束力。第十五条 业主公约和业主委员会章程不得与法律、法规和规章相抵触，并于通过30日内报房产行政主管 ...
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条件，逐步实行物业管理。 第五条物业管理实行专业管理服务与政府、社会、业主监督相结合的原则。各级人民政府应当鼓励物业管理向社会化、专业化、市场化发展，提高 的选举权和被选举权； （三）表决通过业主公约和业主委员会章程； （四）决定有关业主利益的重大事项； （五）监督业主委员会的管理工作和物业管理企业的 ...
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购买私房?5.房屋有偿换房?(三)改为备案的核准事项?1.业主委员会确认? 四、减少的备案事项?(一)取消的备案事项?1.业主公约、业主委员会章程、物业管理委托合同(由市物业管理协会备案)保留的事项?一、保留的审批事项?1.市区廉租住房?2.落实私房(含宗教)政策?3.房屋修缮单位资质?4.职工购房 ...
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职责外，还行使下列职权：(一)决定物业管理区域内关系业主利益的重大事项；(二)批准业主委员会章程；(三)听取和审查业主委员会的工作报告；(四)改变和撤销 ，并按约定支付手续费。物业管理企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。第四十条 县级以上地方人民政府物业管理行政主管部门应当建立 ...
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