等承包给农民，确立农民的主体经营地位，使农民享有承包经营权；集体统一经营是指集体经济组织在拥有集体土地等生产资料所有权的基础上所进行的生产服务、协调管理、 ，农村的产权交易很不规范，农村集体土地使用权和自然资源权利的交易，往往不是由集体决定，而是由乡政府和村民委员会中的某些个人决定，这就很容易导致集体 ...
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规划”并计有共14条之多-我国的土地规划制度才真正对所有的土地包括农村集体土地产生影响。总之，我国土地规划影响土地私权的背景是多方面的，它一方面 权利时所受到的影响。农民的个人土地权利包括土地承包经营权、宅基地使用权等。土地承包经营权通过农村集体经济组织与农民签订土地承包合同而取得，故一般不受国家土地 ...
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理论中一种典型的物权形式。是物权还是债权，这是永佃权和承包权最重要的区别。土地管理法规定土地承包合同的有效期为30年。根据物权理论，带有期限的承包合同 不同。承包制下，政府、农村集体组织、开发商，包括农民自己，都不会认为土地是属于承包农民的。土地征用的对象也是农村经济组织而非农民个人，因为一个很简单的 ...
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应当是一份征地合同，并非租赁合同。故法院对被告认为该合同属于租赁合同的意见不予采纳。 根据最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题 其他村民同等的、公平的待遇，获得其应得的土地补偿费份额。 (三)一审法院混淆了“股份分红”及“农村集体土地补偿费”两个概念，错误将上诉人是否具有股民资格 ...
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共和国土地管理法》第十五条第二款规定农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表 的是农村集体土地实行集体组织内部成员家庭承包经营制度，政策实行之初是否例外地允许集体土地发包给外人承包并不明朗，客观而论，承包政策自本案合同签订时 ...
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主体承包经营，如由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡(镇)人民政府批准。 社共同共有的状态。叶盛开持有的原高明市人民政府颁发的编号[水022号]《农村集体土地承包经营权证书》中面积为40.2亩、土地名称为塱等，虽与2001年 ...
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土地使用权划拨和出让的审批工作，代表政府同国有土地使用者签订土地使用权出让合同。对城镇国有土地使用权的转让、出租、抵押和终止进行监督检查；（五）检查监督 管理部门收取；承包农村集体耕地荒芜费，由乡人民政府收取。收取的荒芜费分别纳入同级人民政府农村发展基金。第十五条承包经营土地的集体和个人应当保护耕地， ...
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登记申请，经审核同意后，由市人民政府核发《国有土地使用证》；由区、县人民政府核发《集体土地所有证》、《集体土地建设用地使用证》。第十一条 跨区、县行政区域 擅自修建坟墓、采矿、采石、挖沙、取土等破坏土地资源的行为。第二十一条 单位或者个人承包耕种的土地，不得荒芜。荒芜土地满一年的，由乡、镇人民政府按照 ...
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解决的几个问题1.正确处理部分农民要求重新承包农村土地的问题。农村土地承包经营权是国家政策法律赋予农民承包经营集体土地的权利。要尊重和保障外出务工农民的 特定权利的凭证，又是农户获得扶农惠农待遇的法律依据。乡镇人民政府农村土地承包及承包合同管理机构要严格依照法定程序，认真审核发包方的申报资料，及时办理 ...
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权利和义务。农村集体所有土地可以由农村集体经济组织发包给本集体经济组织的成员或本集体经济组织以外的单位和个人开发经营农、林、牧、渔业。承包开发集体土地的，不 年底以前完成对各类（包括开发区）用地的情况及利用批文、合同等形式圈占土地情况的全面清查，重点清查土地闲置和耕地撂荒问题。对闲置、撂荒满两年的土地 ...
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