合同的预先约定，涉案意向书并非预售合同，法律对商品房预售合同的强制性规定并不适用于预约合同，应认定原告与被告签订的涉案意向书合法有效。3、本案中意向金不具有 现市场价（约2000万元）与双方原约定售价（约800万元）的差价。 上海一中院认为：张玮与佘山公司签订的认购协议为预约合同。预约合同所指向的是 ...
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预售合同的预先约定，涉案意向书并非预售合同，法律对商品房预售合同的强制性规定并不适用于预约合同，应认定原告与被告签订的涉案意向书合法有效。3、本案中意向金不具有 现市场价（约2000万元）与双方原约定售价（约800万元）的差价。上海一中院认为：张玮与佘山公司签订的认购协议为预约合同。预约合同所指向的是 ...
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法人的合法权益应受法律保护，公民有权在不违反国家法律强制性规定的前提下自行订立合同。原、被告二人签订的分手协议系双方真实意思表示，合法有效，法院 即使是正常夫妻，双方约定夫妻必须忠诚，不得提出离婚，违者一方赔偿另一方损失多少元的协议效力似乎也无定论。相当部分的高级法院通过会议纪要认定：婚姻当事人签订的 ...
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需对历史、市场状况等进行分析。尽管双方前期签订的共存协议并未涉及我国境内，但仍可将其作为认定诉争标识共存的重要考虑因素。商标销售区域、方式、渠道、 ，我国商标行政主管部门和司法部门曾肯定了共存的法律效力。在2007年商评委第24次委员会上，商评委在驳回复审案件中共存协议问题时指出，商标权为私权，申请 ...
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与H二人之间签订的房产转让协议无效；H主张其对房产构成了善意取得。法院判决原告胜诉，判决书中写道：被告H辩称自己作为善意第三人有理由相信该房屋 ，那就意味着必须修改实体法。否定事实是否需要证明，仅仅取决于法律是否将该否定规定为法律效力的前提。如果法律将它规定为法律效力的前提条件，那么，主张此等法律效力 ...
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试图将夫妻捆绑在一起，以防止夫妻感情上的壁垒出现并力防家庭之解体。本文旨在通过对夫妻忠诚协议之解析，求证其法律效力，为基层法院审理婚姻家庭纠纷案件提供实务 精神，是对《婚姻法》中夫妻应当互相忠实规定的具体化。也正是由于夫妻签订了具体的协议，使得《婚姻法》上原则性的夫妻忠实义务具有了可诉性。[11]而就 ...
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优先购买权的法律效力。 （2）、理论及观点 在房产登记实务中，经常遇到这样的情况：甲乙双方房屋转移登记行为已经完成，而双方发生纠纷，之前签订的 分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。第9条规定：男女 ...
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称，李某利用他不了解中国法律及土地、房屋等情况，故意隐瞒房屋属违章建筑的事实，与他签订了转让协议，因而主张两人签的协议无效，提出退房。两人各 只准卖给原补贴单位或房管机关，否则也无效。 综上所述，如何把握房屋买卖合同的效力，有着较强的理论性和实践性。然而这些问题确实在司法实务方面存在着较大的认识误区， ...
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纠纷案件中，一审法院生效判决：一、解除甲方（原告）、乙方（被告）双方签订的《租赁补充协议》中关于甲方同意原合同（指《租赁合同》）规定甲方使用的面积由 补充协议》的终期约定，即不是法律行为效力消灭的期限，而是双方关于有期限房产证办理的履行行为而与法律行为效力的消灭不沾边。从这个意义上说，当事人的约定不是 ...
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称，李某利用他不了解中国法律及土地、房屋等情况，故意隐瞒房屋属违章建筑的事实，与他签订了“转让协议”，因而主张两人签的协议无效，提出退房。两人 只准卖给原补贴单位或房管机关，否则也无效。 综上所述，如何把握房屋买卖合同的效力，有着较强的理论性和实践性。然而这些问题确实在司法实务方面存在着较大的认识误区 ...
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