（父亲的父母在2009年之前已经去世）我与2010年再次购买商品房，因资金问题，想将2004年的商品房出售，我母亲她应占5%的产权，经过与母亲协商 ，由她来继承。当地地税局答复，要按（目前出售房屋总价—当初购买房屋的总价）*20%缴纳个人所得税。我于2004年已经获得90%的房屋产权，这样征收是否合理 ...
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在一个人名下的房屋，仍属于夫妻共同财产。为了说明这个问题，举一个例子。甲男与乙女2001年12月登记结婚。2002年4月由甲办理购买商品房事宜， 如果没有法律的特殊的规定或者当事人的约定，一般视为夫妻共同财产。产权登记在一个人名下，并不意味着他不属于夫妻共同财产，离婚时候仍然按照夫妻共同财产予以分割。...
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，维护借贷款双方的合法权益，根据《住房公积金管理条例》(国务院令第350号)、《个人住房贷款管理办法》(银发(1998)190号)、《贷款通则》(中国人民银行令第2号 单位集资建房的，贷款额度可确定在职工所购自住房总价的80％左右；购买商品房、经济适用住房的，贷款额度可确定在购房总价的70％左右；自建 ...
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10室。 上诉人重庆润隆实业有限公司（简称润隆公司）因与被上诉人马霞商品房买卖合同纠纷一案，不服重庆市渝中区人民法院（2007）中区民初字第195号民事 下发渝财农税[2004]11号、12号文件，要求契税税率按国家规定统一执行，个人购买普通住宅，按计征税额减半收取。当月30日，同时还向重庆市国土资源 ...
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10室。 上诉人重庆润隆实业有限公司（简称润隆公司）因与被上诉人马霞商品房买卖合同纠纷一案，不服重庆市渝中区人民法院（2007）中区民初字第195号民事 下发渝财农税[2004]11号、12号文件，要求契税税率按国家规定统一执行，个人购买普通住宅，按计征税额减半收取。当月30日，同时还向重庆市国土资源 ...
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所购房屋、集资建造房屋作为贷款抵押，并同意办理个人贷款抵押房屋综合保证保险、公证等手续。（六）购买商品房或经济适用房贷款的，需有符合法律规定的 办理抵押物评估、保险、公证等手续。抵押物评估、保险、公证费用由借款人负担。办理个人贷款抵押房屋综合保证保险，包括抵押的房屋财产保险和还款保证保险。房屋财产保险 ...
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合同的生效日期、缴款收据的开具日期或房屋产权证注明日期，按照“孰先”原则确定；个人购买其他住房的时间，以其房屋产权证注明日期或契税完税凭证注明日期，按照“孰先” 。转让已购公有住房和经济适用房的，按其原值的15%扣除装修费用；转让商品房和其他住房的，按其原值的10%扣除装修费用。从2006年9月1日起 ...
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章 总 则第一条 为充分发挥住房公积金制度的住房保障功能，提高住房消费能力，规范个人住房公积金贷款行为，根据《中华人民共和国担保法》、国务院《住房公积金管理条例》、 ；（五）其他规定条件。第六条 住房公积金贷款的用途包括：（一）购买商品房、经济适用房、拆迁安置房、上市交易的二级市场住房（二手房） ; ...
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(90)赣财农税字07号文收悉。经研究，答复如下：一、房地产公司为满足个人购房需要，以预收售房款方式，“集资”建商品房，属房屋买卖行为。按财政部(90)财农税字第65号文规定：个人购买的商品房，产权属于个人的，应照章缴纳契税。 二、计税价格，可按所购房屋的实际造价计征 ...
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某（男方）曾经是某外企工作的白领，收入颇丰，在婚前自己一次性付全款购买的一套商品房，后来他与陈某（女方）喜结良缘，共同生活了5年，后女方提出离婚， 已经不会产生的。因此无论本案中张某夫妻共同生活多长时间，张某在2001年个人购买的房产仍不会转化为共同财产。需要强调的是，目前有些老年人再婚时其实也涉及 ...
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