和中国人民银行联合颁布的被认为是中国首部确定土地储备中心法律地位与中国土地储备制度的行政部门规章《土地储备管理办法》（简称办法）。然而，令我失望的是， 其与政府的关系，很难保证其在购买土地使用权或者对征收征用的土地及地上附着物进行补偿时不会尽量压低价款。加之现今中国的国情是许多地方政府的大量收入来自卖 ...
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上肯定要对公有制财产重新进行权利配置，例如目前已经比较成熟的在国有土地所有权之上设置国有土地使用权制度等。而这种重新配置的权利是否符合一个完整产权的要求，是 《法学研究》，1995年第3期，页7；陈：“土地承包经营权物权化与农地使用权制度的确立”，《中国法学》，1996年第3期，页86以下。 [41] ...
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所以，按照所谓的“所有制”来区分企业的性质是非常不合适的。） （二）土地使用权制度方面 不动产的政治意义和经济意义一般要远远大于动产，这是生活的常识。因此 《土地管理法与物权法的相互作用》一文，载《中国土地科学》1999年第1期。 ）土地与地上建筑物、定着物相互分离的做法，满足了当代社会人们在土地资源 ...
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，合资企业应向中国政府交纳使用费”。这里的“场地使用权”就是土地使用权。在此之后，1986年颁布的《民法通则》第80条第一款规定了土地使用权制度。1988年 一种类型，具有资源的稀缺性特征，随着人类的进步，资源也显得日益贫乏，土地的空间利用毫无疑问具有极大的经济价值。科学的进步，尤其是建筑技术的进步， ...
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是直系尊亲家长） 。这里也明显存在产权分立的特征。 （二）土地使用权的长期化与分割所有权 永佃权是中国传统社会后期的一种租佃形式，它盛行于明中叶以后。 讨论集》，三联书店1957年版，第489页。 [12]赵俪生：《中国土地制度史》，齐鲁书社1984年版，第387～388页。 [14]祠堂古已有之，但 ...
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腐败的形成原因 1.行政权力在国有土地使用权出让过程中起主导作用 我国现行的有偿出让国有土地使用权制度的确立,主要是政府推动、操作、行使所有权和管理权的结果 四、结语 经过改革开放三十年,我们总结正反两方面经验可以得出以下结论:要根治中国现存的腐败现象必须要建立起一套新的治理体制,从源头将腐败行为扼杀 ...
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。物权法调整范围的这一特征决定了它主要调整不动产物权，不动产所有权登记和取得制度、不动产用益物权和担保物权构成、建筑物区分所有和不动产相邻关系等构成物权法 所有，以使国家在必要时进行调整。总之，将土地确定为全民所有，有利于形成独具中国特色的土地使用权制度。这也就是说，全民所有的不动产，主要是通过转让 ...
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注：梁慧星。中国物权法研究[M].法律出版社，1998.712、713.）。先建立相对完善的土地使用权制度，就是对现有的土地承包制度进行改革，其目的就是 物权法定主义原则。物权法不同于合同法最突出的表现就是实行物权法定主义。农地使用权作为一种他物权，其内容应由法律统一规定，当事人不得以合同方式创设法律 ...
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页。 [40] 参见《土地管理法》第四条，第四十四条，第六十三条。 [41] 参见董国礼著《中国土地产权制度变迁--1949-1998》，载于中国农村研究网//www.ccrs.org.cn/big%5Czgtdzdb.htm。 [42] 参见周其仁著《产权与制度变迁--中国改革的经验研究 ...
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农民，由农民耕种使用，取得收益，以实现耕者有其田。 总之，建国初，中国土地制度中的国有与私有很大程度上是通过革命的方式和政治的安排而建立起来的 原则，亦与宪法中关于土地所有制和土地使用权的规定相悖。 这种国家所有与集体所有的土地不能按照同地、同权、同价的规则实现交易，与中国社会主义的市场经济亦不相符合 ...
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