。2007年5月25日，坝头村以双方2005年11月15日签订的房屋买卖协议违反民主议定原则且违反法律强制性规定为由起诉到原审法院，请求法院确认该协议 利益损失的，都不应该得到法律支持。在本案中，造成上诉人与被上诉人之间房屋买卖合同无效的主要原因，不是缔约过失，而是被上诉人违反法律强制性的规定造成买卖 ...
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无效。但起诉前经有批准权的人民政府批准，办理土地使用权出让手续的，应当认定合同有效”。本案纠纷诉至原审法院前，原划拨土地使用权人并未经政府主管部门追认批准 至今，其提出“与他人签订的委托销售协议不能履行的损失”，并非本案房地产买卖合同无效所致损失，且其提出的“维修费及租赁费”系其履行与被上诉人签订的《 ...
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项、第五十八条之规定，判决：一、章兴家与方正昆签订的房屋买卖合同无效；二、方正昆于本判决发生法律效力之日起一个月内将房屋及相关手续（ 权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。《中华人民共和国合同法》第八条：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 ...
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人民法院提起诉讼，请求人民法院依法确认二被告就运河街111号附9号房买卖合同无效。修武县人民法院于2008年6月27日作出（2007）修民初字第197号 抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有”之规定可知，抵押房屋借款合同中约定“如到期不按时归还，以房屋作价4300元卖给乙方”的内容也是 ...
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错误行为）。原审判决仅以盐业公司付款的表面现象认定盐业公司与抗旱服务队之间形成口头买卖关系。明显认定错误。是其没有查清盐业公司是商业总公司下属机构，盐业公司代替商业 ：（1）宁献国与商业集团总公司于2001年12月31日签订的房屋买卖合同无效；（2）汝州市商业集团总公司返还宁献国购房款72万元，并自 ...
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支持。 三、分析意见 本案争议的焦点是对城镇居民购买农村集体组成成员的私有房屋买卖协议效力的认定问题。 继画家村系列案件出现后，随着农村小产权房纠纷不断 效力，笔者应综合上述观点，结合具体案情，区分不同情况，以认定农村私有房屋买卖合同无效为原则，以认定有效为例外。 首先，要坚持尊重历史，照顾现实原则。 ...
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以下明确规定：“ 享有土地使用权的一方以土地使用权作为投资与他人合作建房，签订的合建合同是土地使用权有偿转让的一种特殊形式，除办理合建审批手续外，还应依法办理 原告实际居住该房屋达 6年之久、且被告已下落不明的现状，作出确认房屋买卖合同无效、由被告退还两原告购房款、两原告将所买房屋返还给被告的判决， ...
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以下明确规定：“ 享有土地使用权的一方以土地使用权作为投资与他人合作建房，签订的合建合同是土地使用权有偿转让的一种特殊形式，除办理合建审批手续外，还应依法办理 原告实际居住该房屋达 6年之久、且被告已下落不明的现状，作出确认房屋买卖合同无效、由被告退还两原告购房款、两原告将所买房屋返还给被告的判决， ...
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解释也给以后这方面内容的立法带来一定的困难或障碍。3、出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明，而 《中华人民共和国房地产管理法》第37条、第38条的强制性规定，因此导致该买卖合同无效。在此需要注意的是，虽然出卖人在此时没有取得预售许可，但并不 ...
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是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋的所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房产和土地使用权分别卖于不同的买方，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买方可以提出这种买卖合同无效。2、房权未登记过户，合同无效房屋 ...
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